餐飲房子合作協(xié)議書合同

餐飲房子合作協(xié)議書甲方：姓名：_____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________乙方：姓名：_____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________鑒于甲乙雙方有意在餐飲業(yè)務(wù)及房屋使用方面開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、合作項目與范圍1.雙方合作經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，以[餐廳具體名稱]為經(jīng)營主體，地址位于[詳細地址]。該房屋由乙方提供，用于餐飲經(jīng)營活動。2.合作業(yè)務(wù)包括但不限于餐飲服務(wù)的提供、餐廳的日常運營管理、菜品研發(fā)與推廣等與餐飲經(jīng)營相關(guān)的活動。二、合作期限本合作協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止。合作期滿，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。若任何一方希望終止合作，需在期滿前[提前通知時長]書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)參與餐廳的經(jīng)營決策，對經(jīng)營方向、菜品定位等提出建議和意見。-按照本協(xié)議約定獲取餐廳經(jīng)營利潤。-有權(quán)了解餐廳的財務(wù)狀況，查閱財務(wù)報表。2.義務(wù)-負責(zé)餐飲業(yè)務(wù)的技術(shù)支持，包括但不限于廚師團隊的組建與管理（如有）、菜品的研發(fā)與質(zhì)量把控。-協(xié)助乙方進行餐廳的日常運營管理，制定合理的運營流程和服務(wù)標(biāo)準，并監(jiān)督執(zhí)行。-按照約定承擔(dān)合作項目的部分資金投入，具體金額及投入方式見本協(xié)議第四條。-遵守國家法律法規(guī)及餐廳經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，保守餐廳的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露餐廳的經(jīng)營信息、菜品配方等機密內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)參與餐廳的經(jīng)營管理，對重大決策發(fā)表意見。-按照本協(xié)議約定獲取餐廳經(jīng)營利潤。-監(jiān)督甲方在餐飲業(yè)務(wù)方面的工作，提出合理的改進建議。2.義務(wù)-提供用于餐飲經(jīng)營的房屋，確保房屋符合餐飲經(jīng)營的基本條件，并保證在合作期間房屋的正常使用。房屋相關(guān)信息如下：-房屋地址：[詳細地址]-房屋面積：[具體面積]平方米-房屋用途：僅用于本合作項目的餐飲經(jīng)營-負責(zé)房屋的基本維護和保養(yǎng)，承擔(dān)合作期間房屋的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用（雙方另有約定的除外）。-協(xié)助甲方進行餐廳的前期籌備工作，包括但不限于辦理相關(guān)經(jīng)營證照等手續(xù)。-按照約定承擔(dān)合作項目的部分資金投入，具體金額及投入方式見本協(xié)議第四條。四、資金投入與財務(wù)管理1.資金投入-雙方共同確認，本合作項目的初始資金投入為人民幣[X]元。其中，甲方投入人民幣[甲方投入金額]元，占總投入的[甲方所占比例]%；乙方投入人民幣[乙方投入金額]元，占總投入的[乙方所占比例]%。-投入資金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體時間]內(nèi)足額到位。任何一方未能按時足額投入資金的，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因資金未及時到位導(dǎo)致合作項目延誤或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.財務(wù)管理-合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)賬戶，由[指定人員或方式]進行財務(wù)管理。財務(wù)賬目應(yīng)清晰、準確，每月制作財務(wù)報表供雙方查閱。-餐廳經(jīng)營過程中的收入和支出均應(yīng)通過該財務(wù)賬戶進行核算。所有費用支出需經(jīng)雙方共同認可，重大支出需提前協(xié)商決定。-合作項目的利潤分配按照雙方的出資比例進行。每月結(jié)算一次利潤，在扣除各項成本、稅費等費用后，于次月[具體日期]將利潤分配至雙方指定賬戶。五、收益分配與風(fēng)險承擔(dān)1.收益分配-餐廳經(jīng)營所得利潤按照雙方的出資比例進行分配。即甲方獲得利潤的[甲方所占比例]%，乙方獲得利潤的[乙方所占比例]%。-在合作期間，如餐廳經(jīng)營狀況良好，雙方可協(xié)商進行額外的利潤分配或用于餐廳的擴大經(jīng)營。2.風(fēng)險承擔(dān)-雙方按照出資比例共同承擔(dān)合作項目的經(jīng)營風(fēng)險。如因經(jīng)營不善導(dǎo)致餐廳虧損或出現(xiàn)債務(wù)，雙方各自按照出資比例分擔(dān)虧損和債務(wù)。-任何一方因故意或重大過失給合作項目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因訴訟等產(chǎn)生的合理費用等。六、經(jīng)營管理與決策1.雙方共同負責(zé)餐廳的經(jīng)營管理。在日常經(jīng)營中，甲方主要負責(zé)餐飲業(yè)務(wù)方面的工作，乙方主要負責(zé)房屋相關(guān)及部分后勤保障工作。但雙方應(yīng)保持密切溝通與協(xié)作，共同推動餐廳的良好運營。2.對于餐廳經(jīng)營中的重大決策，如菜品調(diào)整、大規(guī)模裝修改造、重要人員任免等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照少數(shù)服從多數(shù)的原則決定，但涉及合作項目根本性問題的決策需雙方一致同意。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。保密信息包括但不限于餐廳的經(jīng)營模式、客戶資料、菜品配方、財務(wù)數(shù)據(jù)等。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用保密信息。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限時長]年。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進行變更。變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的補充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。-因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他客觀原因需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.協(xié)議解除-在合作期限內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-另一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；-因不可抗力等不可抗拒的因素導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)進行的；-合作項目連續(xù)[虧損時長]出現(xiàn)嚴重虧損，且雙方無法就解決方案達成一致的。-協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行財務(wù)清算，妥善處理相關(guān)事宜。十、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民