辦公樓轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款合同協(xié)議2025年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（受讓方）：[受讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[受讓方注冊地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[受讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)甲乙雙方于[主合同簽訂日期]簽署的《辦公樓轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，順利完成辦公樓轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充條款協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）：第一條定義與解釋除非本協(xié)議另有約定，下列詞語具有以下含義：1.1“辦公樓”指位于[辦公樓詳細(xì)地址]的辦公樓建筑及其附屬設(shè)施，具體包括[可列舉具體樓層、面積、房間號(hào)或區(qū)域]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)年限自[起始年月日]至[終止年月日]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。建筑物所有權(quán)證號(hào)為[建筑物所有權(quán)證號(hào)]。1.2“轉(zhuǎn)讓完成日”指本協(xié)議約定的辦公樓所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的日期。1.3“過渡期”指自主合同約定的交房日（或主合同生效日，以較晚者為準(zhǔn)）起至本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓完成日止的期間。1.4“政府批準(zhǔn)”指本協(xié)議履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需獲得的政府部門批準(zhǔn)、備案或許可。1.5“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。1.6“通知”指根據(jù)本協(xié)議約定方式發(fā)送的書面文件。第二條主合同相關(guān)條款的細(xì)化2.1雙方確認(rèn)，主合同中關(guān)于辦公樓交付狀態(tài)（包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)設(shè)施清單、現(xiàn)有租賃關(guān)系等）的約定，在本協(xié)議生效后繼續(xù)有效。甲方保證在過渡期內(nèi)保持辦公樓狀態(tài)與主合同約定一致，除非因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的變化。2.2雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，辦公樓涉及的抵押權(quán)、查封等權(quán)利狀態(tài)如主合同所述。甲方負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)讓完成日前辦理完畢所有影響辦公樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移的瑕疵的處置，或提供有效的權(quán)屬保證或保險(xiǎn)，具體方式為[詳細(xì)說明，如：甲方需自行清償?shù)盅嚎畈⑥k理注銷抵押登記，或購買涵蓋此風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單需包含乙方為受益人]。第三條過渡期安排3.1過渡期自[主合同約定交房日或生效日]起至本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓完成日止。3.2過渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理辦公樓的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用的繳納，直至[具體日期或條件，如：正式交割完成前一日]。甲方應(yīng)保證費(fèi)用賬單結(jié)清，并承擔(dān)因其未及時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.3過渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維持辦公樓的正常安全狀態(tài)，包括但不限于安防、基本維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證辦公樓在正常使用條件下不受損壞，非因乙方原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4過渡期內(nèi)，辦公樓內(nèi)原有的租賃關(guān)系處理方式如下：[詳細(xì)說明，如：所有租賃合同繼續(xù)由甲方負(fù)責(zé)履行至期滿；或：經(jīng)乙方書面同意后，原租賃合同可由乙方繼續(xù)履行；或：甲方負(fù)責(zé)與所有承租人協(xié)商解除合同并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]。3.5過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人[姓名及聯(lián)系方式]，負(fù)責(zé)處理與辦公樓相關(guān)的事務(wù)及乙方提出的合理請(qǐng)求。3.6乙方有權(quán)在過渡期內(nèi)對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方，并配合甲方工作。第四條費(fèi)用承擔(dān)與支付安排4.1除本協(xié)議另有約定外，過渡期內(nèi)產(chǎn)生的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于本協(xié)議第3.2、3.3項(xiàng)所述費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。4.2過渡期內(nèi)，因乙方使用辦公樓產(chǎn)生的費(fèi)用（如乙方自行添置設(shè)施的維護(hù)費(fèi)、因乙方原因造成的維修費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。4.3主合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，根據(jù)稅法規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的）由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。4.4主合同約定的違約金、賠償金等由違約方承擔(dān)。因延遲辦理相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)登記）產(chǎn)生的官方滯納金等，由[約定承擔(dān)方，通常為甲方]承擔(dān)。4.5甲方應(yīng)保證其向乙方支付的任何款項(xiàng)（如因租賃關(guān)系等產(chǎn)生的補(bǔ)償款）合法、真實(shí)，若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條違約責(zé)任的具體化5.1若甲方未能按主合同約定或本協(xié)議約定的時(shí)間、狀態(tài)交付辦公樓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款[百分比或具體金額]的違約金。逾期超過[天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)[具體金額或計(jì)算方式]的違約金。5.2若乙方未能按主合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額[百分比或具體金額]的違約金。逾期超過[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金。5.3若因甲方原因?qū)е聼o法獲得政府批準(zhǔn)，致使主合同無法履行或本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓完成日無法達(dá)成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)。5.4若甲方在過渡期內(nèi)違反本協(xié)議第3.2、3.3項(xiàng)約定，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.5若乙方在過渡期內(nèi)違反本協(xié)議約定，給甲方或辦公樓造成損失的，應(yīng)予以賠償。第六條不可抗力6.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議或主合同部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。6.2雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡合理努力減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議或主合同。第七條保密條款7.1甲乙雙方對(duì)于因簽署及履行主合同和本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。7.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第八條法律適用與爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條協(xié)議生效與份數(shù)9.1本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。9.2本協(xié)議與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，適用主合同約定；本協(xié)議有特別約定的，按本協(xié)議約定執(zhí)行。本協(xié)議與主合同有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。9.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十條其他10