臺球廳租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營臺球廳事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______，甲方保證對該房屋擁有合法出租權(quán)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為臺球廳經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標準：乙方租賃該房屋的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等一切費用，并按相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責任如下：-甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。若因房屋主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______天內(nèi)進行維修；若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。-乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于臺球設(shè)備、裝修裝飾等）的日常維修保養(yǎng)，因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-保證所提供房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。-協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的合法經(jīng)營手續(xù)，但費用由乙方自理。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋開展臺球廳經(jīng)營活動。-按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。-未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。-愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進行改建、擴建或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需對房屋進行裝修或增添設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或經(jīng)甲方同意后可折價留給甲方。-遵守法律法規(guī)及小區(qū)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導致房屋毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同自然解除，雙方互不承擔責任。甲方應(yīng)按照實際租賃時間退還乙方剩余租金和押金。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并沒收押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對房屋進行改建、擴建或改變房屋結(jié)構(gòu)，嚴重影響房屋安全的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收押金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各