甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

綜合體商業(yè)地產(chǎn)商鋪返租權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌管理協(xié)議甲方（返租權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（品牌管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、返租權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌管理描述1.返租權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其在綜合體商業(yè)地產(chǎn)商鋪中的返租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的返租權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的品牌管理責(zé)任。2.品牌管理要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)綜合體商業(yè)地產(chǎn)商鋪進(jìn)行品牌管理，包括但不限于品牌形象維護(hù)、品牌推廣、商戶管理等。乙方應(yīng)確保綜合體商業(yè)地產(chǎn)商鋪的品牌形象和運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、返租權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌管理費(fèi)用1.返租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方同意將返租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付給甲方返租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元（大寫：______）。2.品牌管理費(fèi)用乙方同意支付甲方品牌管理費(fèi)用______元/年（大寫：______），該費(fèi)用包含在返租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中。三、返租權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌管理期限1.返租權(quán)轉(zhuǎn)讓期限甲方同意將返租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.品牌管理期限乙方同意在返租權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對(duì)綜合體商業(yè)地產(chǎn)商鋪進(jìn)行品牌管理。四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將返租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。2.交貨地點(diǎn)乙方將返租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)文件交付給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行品牌管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方管理不善，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪運(yùn)營(yíng)策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付品牌管理費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。為乙方提供必要的商業(yè)信息，如市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、消費(fèi)者偏好等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在履行品牌管理職責(zé)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е缕放乒芾硇Ч患?，有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行品牌管理，確保商鋪運(yùn)營(yíng)符合甲方要求。對(duì)甲方提供的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。六、品牌管理效果評(píng)估1.評(píng)估方式甲方定期對(duì)乙方品牌管理效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方式包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、消費(fèi)者滿意度調(diào)查等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行評(píng)估工作，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的品牌管理目標(biāo)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取改進(jìn)措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商鋪運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的品牌管理任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有品牌管理任務(wù)且經(jīng)甲方評(píng)估合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于品牌推廣費(fèi)用、合同解除費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量完成品牌管理任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方品牌管理效果不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新進(jìn)行品牌管理，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因品牌管理不善給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、品牌管理策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。