租房運營管理合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋出租資源，希望通過乙方專業(yè)的運營管理服務(wù)，提升房屋出租效率和收益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行租房運營管理事宜達成如下協(xié)議：一、委托房屋信息1.房屋地址：甲方委托乙方運營管理的房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證（或購房合同）、身份證等復(fù)印件。二、委托運營管理事項1.市場推廣：乙方負責通過多種渠道對委托房屋進行宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、線下中介等，以吸引潛在租客。2.租客招租：乙方負責篩選、洽談、簽約租客，確保租客身份信息真實合法，并向甲方提供租客詳細資料備案。3.租金及押金管理：乙方負責按照雙方約定的租金標準收取租金及押金，并及時轉(zhuǎn)交給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付]。4.房屋維護與維修：在租賃期間，乙方負責監(jiān)督租客合理使用房屋及附屬設(shè)施，對于出現(xiàn)的房屋損壞、設(shè)施故障等問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方授權(quán)下進行維修維護，相關(guān)費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。5.租客關(guān)系管理：乙方負責處理租客在租賃期間提出的合理訴求，協(xié)調(diào)解決租客與甲方之間可能出現(xiàn)的糾紛。三、委托運營管理期限本協(xié)議委托運營管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。若任何一方希望終止協(xié)議，需提前[提前通知時長]書面通知對方。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定委托房屋的月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金價格可根據(jù)市場行情經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整。2.租金支付：乙方應(yīng)在收到租客租金后的[具體工作日]內(nèi)，將租金扣除本協(xié)議約定的服務(wù)費用后，支付至甲方指定銀行賬戶。3.押金管理：乙方代收租客支付的押金，在租賃關(guān)系結(jié)束且租客無違約行為及房屋無損壞的情況下，按照相關(guān)規(guī)定及時退還租客。如因租客原因造成房屋損壞或其他違約行為，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向租客索賠，押金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追討。五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準：乙方按照每月租金的______%收取運營管理服務(wù)費用。2.服務(wù)費用支付：乙方在每次向甲方支付租金時，直接扣除當月服務(wù)費用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理意見和建議。-按照本協(xié)議約定收取租金和押金，并承擔房屋租賃過程中依法應(yīng)由甲方承擔的稅費。-向乙方提供房屋相關(guān)資料和鑰匙，配合乙方開展運營管理工作。-對乙方提交的租客信息予以保密。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。-按照專業(yè)、誠信、負責的原則開展運營管理工作，維護甲方的合法權(quán)益。-定期向甲方匯報房屋運營管理情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋維護情況等。-妥善保管甲方提供的房屋資料和鑰匙，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作，導致乙方無法正常開展運營管理工作的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付租金、押金或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[具體時長]的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，賠償損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（