租房運(yùn)營(yíng)管理合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋出租資源，希望通過乙方專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，提升房屋出租效率和收益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行租房運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托房屋信息1.房屋地址：甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)管理的房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證（或購房合同）、身份證等復(fù)印件。二、委托運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)1.市場(chǎng)推廣：乙方負(fù)責(zé)通過多種渠道對(duì)委托房屋進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下中介等，以吸引潛在租客。2.租客招租：乙方負(fù)責(zé)篩選、洽談、簽約租客，確保租客身份信息真實(shí)合法，并向甲方提供租客詳細(xì)資料備案。3.租金及押金管理：乙方負(fù)責(zé)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金及押金，并及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付]。4.房屋維護(hù)與維修：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租客合理使用房屋及附屬設(shè)施，對(duì)于出現(xiàn)的房屋損壞、設(shè)施故障等問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方授權(quán)下進(jìn)行維修維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。5.租客關(guān)系管理：乙方負(fù)責(zé)處理租客在租賃期間提出的合理訴求，協(xié)調(diào)解決租客與甲方之間可能出現(xiàn)的糾紛。三、委托運(yùn)營(yíng)管理期限本協(xié)議委托運(yùn)營(yíng)管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。若任何一方希望終止協(xié)議，需提前[提前通知時(shí)長(zhǎng)]書面通知對(duì)方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定委托房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付：乙方應(yīng)在收到租客租金后的[具體工作日]內(nèi)，將租金扣除本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用后，支付至甲方指定銀行賬戶。3.押金管理：乙方代收租客支付的押金，在租賃關(guān)系結(jié)束且租客無違約行為及房屋無損壞的情況下，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)退還租客。如因租客原因造成房屋損壞或其他違約行為，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向租客索賠，押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追討。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月租金的______%收取運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用支付：乙方在每次向甲方支付租金時(shí)，直接扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理意見和建議。-按照本協(xié)議約定收取租金和押金，并承擔(dān)房屋租賃過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。-向乙方提供房屋相關(guān)資料和鑰匙，配合乙方開展運(yùn)營(yíng)管理工作。-對(duì)乙方提交的租客信息予以保密。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。-按照專業(yè)、誠信、負(fù)責(zé)的原則開展運(yùn)營(yíng)管理工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。-定期向甲方匯報(bào)房屋運(yùn)營(yíng)管理情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。-妥善保管甲方提供的房屋資料和鑰匙，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營(yíng)管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付租金、押金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[具體時(shí)長(zhǎng)]的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（