老樓房聯(lián)建協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意對位于[具體地址]的老樓房進行聯(lián)建，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.聯(lián)建樓房位置：本次聯(lián)建的老樓房位于[詳細地址]，該地塊土地性質為[土地性質]，土地面積為[X]平方米。2.現(xiàn)有樓房狀況：老樓房為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]，目前房屋的使用狀況為[使用現(xiàn)狀]。3.聯(lián)建規(guī)劃：雙方計劃在原老樓房基礎上進行拆除重建，新建樓房規(guī)劃為[規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]，地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積約為[預計建筑面積]平方米，具體以相關部門審批為準。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權參與聯(lián)建項目的規(guī)劃、設計、施工等重要環(huán)節(jié)的討論和決策。按照本協(xié)議約定享有聯(lián)建房屋相應的權益，包括但不限于分得一定面積的房屋、獲得房屋出售或出租的收益等。2.義務負責提供聯(lián)建所需的土地相關資料，確保土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理土地相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額投入聯(lián)建所需的資金，資金使用應接受雙方的監(jiān)督。配合乙方進行項目的規(guī)劃設計、施工建設等工作，協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰關系等可能影響項目進行的問題。在項目建設過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理各類審批手續(xù)，承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。乙方權利與義務1.權利有權依據(jù)本協(xié)議約定對項目的建設、管理等工作進行組織和實施。按照本協(xié)議約定享有聯(lián)建房屋相應的權益，包括但不限于分得一定面積的房屋、獲得房屋出售或出租的收益等。2.義務負責聯(lián)建項目的整體規(guī)劃設計、工程施工、監(jiān)理等工作，確保項目建設符合相關規(guī)范和質量要求，并承擔相應費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額投入聯(lián)建所需的資金，資金使用應接受雙方的監(jiān)督。定期向甲方通報項目進展情況，接受甲方對項目建設過程的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時采納并整改。在項目建設過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，辦理各類審批手續(xù)，承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。三、資金投入與分配1.資金投入雙方按照約定的比例共同承擔聯(lián)建項目所需的資金。甲方承擔資金比例為[X]%，乙方承擔資金比例為[Y]%。資金投入包括但不限于土地費用、拆除費用、建筑工程費用、設計費用、監(jiān)理費用、規(guī)費及稅費等項目建設全過程所需的各項費用。2.資金分配聯(lián)建房屋建成后，按照雙方投入資金的比例分配房屋面積。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[Y]平方米，具體房屋位置和樓層由雙方根據(jù)公平合理的原則協(xié)商確定。房屋分配后，雙方各自享有對其所分得房屋的處分權，包括出售、出租、抵押等，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。對于聯(lián)建項目的收益（如房屋出售或出租的收入），在扣除項目建設成本、稅費等費用后，按照雙方投入資金的比例進行分配。四、工程建設與質量1.工程建設乙方應按照經(jīng)雙方認可的規(guī)劃設計方案進行工程建設，確保工程進度和質量。項目建設周期預計為[開始時間][結束時間]，具體以實際施工進度為準。在工程建設過程中，乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工安全問題導致的一切責任和損失由乙方承擔。甲方有權對工程建設過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。2.工程質量乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程竣工后，乙方應負責組織相關部門進行竣工驗收，并承擔因工程質量問題導致的整改費用和責任。若因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。工程質量保修期按照國家規(guī)定執(zhí)行，在質量保修期內(nèi)，乙方應承擔保修責任，對出現(xiàn)的質量問題及時進行維修。五、產(chǎn)權辦理1.聯(lián)建房屋建成后，雙方應按照國家相關規(guī)定各自辦理其所分得房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權登記所需的費用由各自承擔。2.乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料和文件。若因乙方原因導致甲方無法按時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金或未履行其他義務，導致項目建設延誤或出現(xiàn)其他問題的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金、未按照規(guī)劃設計方案進行工程建設、未履行工程質量保修責任或未履行其他義務，導致項目建設延誤、工程質量不合格或出現(xiàn)其他問題的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，擅自處分聯(lián)建房屋或違反資金分配、產(chǎn)權辦理等相關約定的，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，