老樓房聯(lián)建協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意對位于[具體地址]的老樓房進(jìn)行聯(lián)建，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.聯(lián)建樓房位置：本次聯(lián)建的老樓房位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。2.現(xiàn)有樓房狀況：老樓房為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前房屋的使用狀況為[使用現(xiàn)狀]。3.聯(lián)建規(guī)劃：雙方計劃在原老樓房基礎(chǔ)上進(jìn)行拆除重建，新建樓房規(guī)劃為[規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]，地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積約為[預(yù)計建筑面積]平方米，具體以相關(guān)部門審批為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)建項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等重要環(huán)節(jié)的討論和決策。按照本協(xié)議約定享有聯(lián)建房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于分得一定面積的房屋、獲得房屋出售或出租的收益等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)建所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額投入聯(lián)建所需的資金，資金使用應(yīng)接受雙方的監(jiān)督。配合乙方進(jìn)行項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等工作，協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰關(guān)系等可能影響項目進(jìn)行的問題。在項目建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理各類審批手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定對項目的建設(shè)、管理等工作進(jìn)行組織和實施。按照本協(xié)議約定享有聯(lián)建房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于分得一定面積的房屋、獲得房屋出售或出租的收益等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)建項目的整體規(guī)劃設(shè)計、工程施工、監(jiān)理等工作，確保項目建設(shè)符合相關(guān)規(guī)范和質(zhì)量要求，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額投入聯(lián)建所需的資金，資金使用應(yīng)接受雙方的監(jiān)督。定期向甲方通報項目進(jìn)展情況，接受甲方對項目建設(shè)過程的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時采納并整改。在項目建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，辦理各類審批手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、資金投入與分配1.資金投入雙方按照約定的比例共同承擔(dān)聯(lián)建項目所需的資金。甲方承擔(dān)資金比例為[X]%，乙方承擔(dān)資金比例為[Y]%。資金投入包括但不限于土地費用、拆除費用、建筑工程費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、規(guī)費及稅費等項目建設(shè)全過程所需的各項費用。2.資金分配聯(lián)建房屋建成后，按照雙方投入資金的比例分配房屋面積。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[Y]平方米，具體房屋位置和樓層由雙方根據(jù)公平合理的原則協(xié)商確定。房屋分配后，雙方各自享有對其所分得房屋的處分權(quán)，包括出售、出租、抵押等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對于聯(lián)建項目的收益（如房屋出售或出租的收入），在扣除項目建設(shè)成本、稅費等費用后，按照雙方投入資金的比例進(jìn)行分配。四、工程建設(shè)與質(zhì)量1.工程建設(shè)乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。項目建設(shè)周期預(yù)計為[開始時間][結(jié)束時間]，具體以實際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。在工程建設(shè)過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的整改費用和責(zé)任。若因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程質(zhì)量保修期按照國家規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.聯(lián)建房屋建成后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自辦理其所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件。若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金、未按照規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行工程建設(shè)、未履行工程質(zhì)量保修責(zé)任或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤、工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，擅自處分聯(lián)建房屋或違反資金分配、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，