廉租房買房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[廉租房具體地址]的廉租房一套，乙方有意購買該廉租房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方廉租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該廉租房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)已有的主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。3.該廉租房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為廉租房，目前甲方對該廉租房擁有合法的居住及使用權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廉租房擁有合法的居住及使用權(quán)益，且該廉租房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和購買的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該廉租房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與購買該廉租房相關(guān)的手續(xù)，如配合提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）等。在乙方按照協(xié)議約定支付全部購房款項后，將該廉租房交付給乙方使用，并確保交付時房屋的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于廉租房管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如在購買后仍需符合廉租房相關(guān)條件等。在接收房屋后，合理使用該廉租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。三、購房款項及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付之日前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款項后的[X]日內(nèi)，將該廉租房交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，包括房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜1.由于該廉租房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為廉租房，目前辦理完全產(chǎn)權(quán)過戶存在一定限制（具體依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定）。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在政策允許的范圍內(nèi)辦理與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如申請產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.若因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，不影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因購買該房屋產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋閑置損失、因另行尋找買家產(chǎn)生的費(fèi)用等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年