老祖屋置換協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[老祖屋具體地址]的老祖屋一處（以下簡(jiǎn)稱"該老祖屋"），乙方基于對(duì)該老祖屋的特定需求及相關(guān)情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該老祖屋置換乙方相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）老祖屋詳細(xì)情況1.該老祖屋為[土木結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，分別為[列舉各房間用途及大致面積]。2.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的使用狀況，如自住、閑置、部分出租等，有無損壞、修繕需求等情況]。3.土地情況：該老祖屋所占土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[如有]，地號(hào)為[如有]。（二）乙方提供的置換標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)填寫）1.置換標(biāo)的物若乙方以房產(chǎn)置換：位于[置換房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/安置房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[如有]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有人居住等]。若乙方以車輛置換：品牌為[車輛品牌]，型號(hào)為[車輛型號(hào)]，車牌號(hào)為[車牌號(hào)]的[車輛類型，如轎車、SUV等]一輛。車輛購(gòu)置時(shí)間為[具體時(shí)間]，已行駛里程為[X]公里，車輛現(xiàn)狀[描述車輛外觀、內(nèi)飾、性能等方面的狀況，有無事故記錄等]。若乙方以其他實(shí)物置換：[詳細(xì)描述該實(shí)物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量狀況等]。2.置換服務(wù)若乙方提供服務(wù)置換：服務(wù)內(nèi)容為[具體服務(wù)項(xiàng)目，如裝修服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、教育培訓(xùn)服務(wù)等]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間等要求]。服務(wù)提供方為[服務(wù)提供主體名稱]，其具備相應(yīng)的資質(zhì)證書為[列舉資質(zhì)證書名稱及編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供置換標(biāo)的物或服務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。對(duì)置換后的標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該老祖屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，如因權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將老祖屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)保證老祖屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料原件（如有）。在置換過程中，積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，如協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、車輛過戶（如有）、土地變更登記（如有）等手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照相關(guān)部門要求簽署文件。向乙方如實(shí)告知老祖屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、使用狀況、有無質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付老祖屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。對(duì)接收的老祖屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，向甲方提供置換標(biāo)的物或服務(wù)。如提供房產(chǎn)置換，應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；如提供車輛置換，應(yīng)保證車輛手續(xù)齊全，無重大事故記錄，并協(xié)助甲方辦理車輛過戶手續(xù)；如提供服務(wù)置換，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求及時(shí)、全面地提供服務(wù)。在置換過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用，如房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、車輛過戶費(fèi)用等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。接收老祖屋后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成老祖屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、置換程序及時(shí)間安排（一）置換程序1.協(xié)議簽訂：甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本置換協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及置換具體內(nèi)容。2.標(biāo)的物或服務(wù)查驗(yàn)：簽訂協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方對(duì)甲方的老祖屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，甲方對(duì)乙方提供的置換標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行查驗(yàn)。雙方應(yīng)制作查驗(yàn)記錄，對(duì)查驗(yàn)情況予以確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在查驗(yàn)記錄中注明，并協(xié)商解決方案。3.手續(xù)準(zhǔn)備：雙方各自準(zhǔn)備辦理置換相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地證、車輛行駛證等（根據(jù)實(shí)際情況列舉）。甲方應(yīng)確保提供的老祖屋相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，乙方應(yīng)確保提供的置換標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)資料真實(shí)、合法、合規(guī)。4.手續(xù)辦理：在完成查驗(yàn)且雙方資料準(zhǔn)備齊全后，按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門要求，由雙方共同或各自前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶、車輛過戶、土地變更登記等手續(xù)的，應(yīng)按照規(guī)定的流程和時(shí)間要求進(jìn)行申請(qǐng)、受理、審核、登記等操作。辦理服務(wù)置換的，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。5.交付與接收：在各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢且符合約定條件后，甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將老祖屋交付給乙方，乙方同時(shí)將置換標(biāo)的物交付給甲方或開始提供置換服務(wù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，明確交付的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等事項(xiàng)。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（如需要），定金在雙方完成置換并結(jié)算后，按照本協(xié)議約定處理。2.查驗(yàn)工作應(yīng)在簽訂協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.手續(xù)辦理工作應(yīng)在查驗(yàn)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在合理期限內(nèi)完成，具體期限根據(jù)不同手續(xù)的辦理要求確定，但最長(zhǎng)不超過[X]個(gè)工作日（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4.老祖屋交付和置換標(biāo)的物交付或服務(wù)開始提供應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用1.與老祖屋相關(guān)的稅費(fèi)（如有），按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由出讓方承擔(dān)的部分。2.在置換過程中，因甲方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，如因甲方資料不全或不符合要求導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤產(chǎn)生的費(fèi)用等。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用1.與置換標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)（如有），按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的部分。2.辦理置換手續(xù)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用。3.因乙方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，如因乙方提供的置換標(biāo)的物存在質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方要求整改產(chǎn)生的費(fèi)用等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付老祖屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值或服務(wù)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金（如有），同時(shí)按照置換房屋價(jià)值或服務(wù)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的老祖屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問題，并按照置換房屋價(jià)值或服務(wù)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；如因權(quán)屬問題給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照置換房屋價(jià)值或服務(wù)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件提供置換標(biāo)的物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值或服務(wù)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的老祖屋（如已交付），同時(shí)按照置換房屋價(jià)值或服務(wù)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期提供給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的置換標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或更換至符合要求；如乙方未能在合理期限內(nèi)完成整改或更換，甲方有權(quán)自行整改或委托第三方整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照置換房屋價(jià)值或服務(wù)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因標(biāo)的物質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照置換房屋價(jià)值或服務(wù)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。（二）保密條款雙方應(yīng)