有關(guān)房產(chǎn)證協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包含但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于[說明附屬土地、停車位、共有部分權(quán)益等情況]。2.房產(chǎn)證情況該房產(chǎn)具有完整合法的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方保證所提供的房產(chǎn)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料真實(shí)、有效、完整。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，向乙方如實(shí)陳述該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題等，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，確保該房產(chǎn)交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉葢裘兏掷m(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（除尾款外）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)（除定金外），同時(shí)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件、購房合同原件、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等資料。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付狀況、相關(guān)資料交付情況等內(nèi)容。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)（除定金外），同時(shí)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)（除定金外），同時(shí)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)（含定金），并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行