老房子分房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[親屬關系或其他關系]，共同擁有一處老房子（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋分房事宜上的權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[私房/公房等具體性質]，房屋結構為[磚混/磚木等結構]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內部格局包括[詳細描述各房間布局]，附帶[如有附帶設施，如院子、車庫等，詳細說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定分得屬于自己的房屋份額及相關權益。對分房后屬于自己的房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務向乙方提供與該房屋相關的真實、完整的產權資料及其他相關信息，協(xié)助乙方辦理與分房相關的手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方進行房屋分割及交接等事宜，不得無故拖延或拒絕。在分房過程中及分房后，尊重乙方對其分得房屋部分的權益，不得干涉乙方正常使用和處分房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定分得屬于自己的房屋份額及相關權益。對分房后屬于自己的房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務向甲方提供與該房屋相關的真實、完整的產權資料及其他相關信息，協(xié)助甲方辦理與分房相關的手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方進行房屋分割及交接等事宜，不得無故拖延或拒絕。在分房過程中及分房后，尊重甲方對其分得房屋部分的權益，不得干涉甲方正常使用和處分房屋。三、分房具體方案1.經雙方協(xié)商一致，決定將該房屋按照[具體分割方式，如按照房間數(shù)量、面積比例等]進行分割。其中，甲方分得房屋的[具體份額及對應的房間、面積等詳細描述]，乙方分得房屋的[具體份額及對應的房間、面積等詳細描述]。2.分房后，雙方各自負責其分得房屋部分的裝修、修繕、維護等費用及責任，但涉及房屋主體結構的維修等重大事項，由雙方共同協(xié)商解決并分擔費用。四、房屋交接1.本協(xié)議生效后[X]個工作日內，雙方應共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將各自分得房屋的產權份額登記至名下。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理完產權變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內，雙方應進行房屋交接。交接時，雙方應共同對各自分得房屋部分的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋內的物品、設施設備等情況。3.若在交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，由責任方負責修復或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。同時，甲方應按照未履行義務部分對應的房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。同時，乙方應按照未履行義務部分對應的房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房屋產權變更登記手續(xù)或房屋交接等事宜的，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求對方履行義務，并承擔因此給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____