有攤位出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[攤位具體地址]的攤位一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方因經(jīng)營需要，有意承租該攤位。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、攤位基本情況1.攤位位置：甲方出租給乙方的攤位位于[詳細(xì)地址]，該攤位的具體位置、面積、形狀等以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。2.攤位用途：乙方承租該攤位僅用于[明確約定的經(jīng)營用途，如銷售服裝、食品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素每[X]年進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將當(dāng)月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還攤位后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回攤位的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的攤位符合國家相關(guān)安全、消防等規(guī)定，具備正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對攤位的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照、手續(xù)等，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，保障乙方在租賃期內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用攤位。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對攤位進(jìn)行維修保養(yǎng)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)、用途等。如需對攤位進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定，且乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修、改造費用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)攤位原狀，甲方另有要求的除外。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，依法經(jīng)營，誠實守信，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他經(jīng)營者利益的經(jīng)營活動。應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保攤位周邊環(huán)境整潔、安全。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?、糾紛等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等，如有損壞應(yīng)及時維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費等費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的物業(yè)費、垃圾清運費、攤位管理費等其他費用，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定或合同約定按時支付給相應(yīng)的收費主體。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時對攤位進(jìn)行維修保養(yǎng)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用攤位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提前收回攤位或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變攤位用途、結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還攤位，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還攤位，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定對攤位進(jìn)行合理使用、保管，導(dǎo)致攤位及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未