購(gòu)房低首付協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并希望以低首付方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的低首付購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未涉及任何糾紛或訴訟。該房產(chǎn)交付時(shí)的裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交相關(guān)資料等。在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的原有狀態(tài)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞或滅失的風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，確保乙方能夠順利接收房產(chǎn)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)的房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和占有該房產(chǎn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)交易及過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞或滅失的責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。三、低首付約定1.低首付金額及支付方式乙方同意以低首付方式購(gòu)買該房產(chǎn)，低首付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付低首付款項(xiàng)。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.剩余款項(xiàng)支付安排除低首付外，該房產(chǎn)的剩余購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說(shuō)明剩余款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，例如：在辦理銀行貸款審批通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將首付款補(bǔ)足至總房款的[X]%，剩余房款通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方。若銀行貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余房款。]四、房產(chǎn)過(guò)戶及交付1.過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。因辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。2.房產(chǎn)交付在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、延遲交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總房款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和處置該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的低首付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力