轉(zhuǎn)讓舊廠房協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊廠房，乙方有意受讓該舊廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓舊廠房給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.舊廠房位置：該舊廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.舊廠房面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該舊廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明，如國有出讓土地等]。3.舊廠房現(xiàn)狀：建筑物狀況：舊廠房現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物類型，如廠房主體建筑、附屬倉庫、辦公用房等]，各建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、裝修情況等如下[分別描述各建筑物的結(jié)構(gòu)（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）、層數(shù)（如單層、多層等）、內(nèi)部裝修情況（如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等）]。設(shè)施設(shè)備：廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如生產(chǎn)設(shè)備（機(jī)床、生產(chǎn)線等）、電力設(shè)備（變壓器、配電柜等）、消防設(shè)備（消防栓、滅火器等）、通風(fēng)設(shè)備等]，雙方應(yīng)在交接清單中詳細(xì)注明設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附屬設(shè)施：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、道路、綠化等]的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該舊廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含舊廠房的建筑物、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用，但因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該舊廠房，定金不予退還；若甲方違約不賣，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。甲方收到首付款后，應(yīng)將舊廠房的相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在完成舊廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方確認(rèn)交接無誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)舊廠房享有合法的處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：保證所提供的關(guān)于舊廠房的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保舊廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。在本協(xié)議簽訂前，舊廠房不存在抵押、查封、租賃糾紛等影響乙方正常使用和受讓的情況。若因甲方原因?qū)е屡f廠房存在上述問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理舊廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將舊廠房交付給乙方，并確保交付時(shí)舊廠房保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清舊廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理舊廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，確保交接順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間受讓舊廠房，并享有舊廠房的占有、使用、收益等權(quán)利。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。在舊廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收舊廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用舊廠房，不得擅自改變舊廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)舊廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在舊廠房交付后，承擔(dān)舊廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理舊廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、有效。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供其他補(bǔ)充材料或辦理其他相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供所需材料并辦理相關(guān)手續(xù)。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、舊廠房的交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將舊廠房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)舊廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《舊廠房交接清單》。2.《舊廠房交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄舊廠房的建筑物、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等的名稱、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。雙方應(yīng)確保交接清單內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方簽字確認(rèn)后即視為舊廠房已完成交付。3.交付前，舊廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付舊廠房、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供虛假信息等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、擅自改變舊廠房用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未