房地產(chǎn)招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該房地產(chǎn)項(xiàng)目"）的招商權(quán)利及相關(guān)資源，乙方有意投資參與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房地產(chǎn)招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目位置：該房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰地點(diǎn)]，南至[具體方位及相鄰地點(diǎn)]，西至[具體方位及相鄰地點(diǎn)]，北至[具體方位及相鄰地點(diǎn)]。2.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。規(guī)劃建設(shè)[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]，具體規(guī)劃指標(biāo)以政府相關(guān)部門最終審批為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目現(xiàn)狀：目前該項(xiàng)目已完成[項(xiàng)目前期進(jìn)展情況，如土地平整、部分基礎(chǔ)建設(shè)等]，尚未取得[列舉尚未取得的重要審批文件，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取招商服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的投資方案及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行審核，提出合理意見(jiàn)和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方提供該房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于土地權(quán)屬文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、周邊配套情況等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，積極與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的支持和幫助。在招商過(guò)程中，按照本協(xié)議約定的招商條件和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣該項(xiàng)目，為乙方引進(jìn)合適的合作伙伴或投資者。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目所在地周邊的關(guān)系，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目資料及協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權(quán)參與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策，提出合理的意見(jiàn)和建議。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主選擇項(xiàng)目的合作伙伴或投資者。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定合理的投資方案和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并提交給甲方審核。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信，合法經(jīng)營(yíng)。積極配合甲方的招商工作，提供必要的項(xiàng)目信息和資料，協(xié)助甲方與潛在合作伙伴或投資者進(jìn)行溝通洽談。三、招商服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.招商服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用為甲方促成乙方成功參與該房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的服務(wù)報(bào)酬，涵蓋甲方在項(xiàng)目資料提供、審批手續(xù)協(xié)助、招商推廣等方面的工作。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方與項(xiàng)目合作方或投資方簽訂正式合作協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余招商服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。3.費(fèi)用調(diào)整：若因項(xiàng)目規(guī)劃變更、市場(chǎng)行情波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致招商工作難度大幅增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商調(diào)整招商服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。四、招商條件及標(biāo)準(zhǔn)1.合作方式：乙方通過(guò)[具體合作方式，如股權(quán)合作、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等]參與該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。2.投資金額：乙方應(yīng)確保其投資金額不少于人民幣[X]元，具體投資金額及支付方式在與項(xiàng)目合作方或投資方簽訂的正式合作協(xié)議中明確約定。3.經(jīng)營(yíng)期限：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限為自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起[X]年，期滿后雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。4.盈利分配：盈利分配方式按照乙方與項(xiàng)目合作方或投資方簽訂的正式合作協(xié)議執(zhí)行，原則上乙方應(yīng)按照其投資比例獲取相應(yīng)的收益。5.其他條件：乙方應(yīng)滿足項(xiàng)目所在地政府及相關(guān)部門規(guī)定的其他招商條件和標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)保要求、產(chǎn)業(yè)政策等。五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理1.開(kāi)發(fā)建設(shè)乙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范要求，組織項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，確保工程質(zhì)量、施工安全，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)項(xiàng)目的良好形象。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表及相關(guān)資料。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供項(xiàng)目資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在招商過(guò)程中違反本協(xié)議約定的招商條件和標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的投資方案、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃或其他義務(wù)，給甲方或項(xiàng)目造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________