委托代購房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，因個人原因無法親自辦理相關(guān)購房事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購房的相關(guān)手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代購房事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.具體房產(chǎn)信息甲方委托乙方購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.購房相關(guān)事務(wù)乙方接受甲方委托，負責辦理以下與購買該房產(chǎn)相關(guān)的全部事宜：尋找合適的房源，并與出售方進行洽談、協(xié)商購房價格、條款等相關(guān)事宜；代表甲方與出售方簽訂房屋買賣合同；協(xié)助甲方辦理購房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請購房資格審核、備案等；負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)登記等事宜；協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利接收房屋。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報；對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權(quán)要求乙方改正；在乙方完成委托事項后，有權(quán)要求乙方交付與購房相關(guān)的全部文件資料；基于本委托代理關(guān)系所產(chǎn)生的其他合法權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及與購房相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并保證所提供資料的真實性和合法性；按照本協(xié)議約定向乙方支付委托代理費及其他相關(guān)費用；積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助；在乙方辦理委托事項過程中，因甲方原因?qū)е滦枰兏惺马椈蚪獬械?，應承擔因此給乙方造成的損失；遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常履行職責。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托代理費及其他相關(guān)費用；在辦理委托事項過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；根據(jù)實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定與購房相關(guān)的具體操作方式和方法；基于本委托代理關(guān)系所產(chǎn)生的其他合法權(quán)利。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以誠實信用、勤勉盡責的態(tài)度履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益；按照本協(xié)議約定的委托事項和要求，認真負責地辦理購房相關(guān)手續(xù)，及時向甲方匯報辦理進展情況；對在辦理委托事項過程中知悉的甲方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方；不得與出售方惡意串通，損害甲方利益；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任；在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應確保相關(guān)手續(xù)合法合規(guī)，并及時通知甲方辦理后續(xù)事項；協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交接順利完成。三、委托代理費及支付方式1.委托代理費甲方應向乙方支付委托代理費人民幣[X]元。該費用為乙方完成本協(xié)議約定委托事項的全部報酬，包括但不限于乙方為辦理購房手續(xù)所支出的交通、通訊、文件復印等費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托代理費的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方與出售方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托代理費的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托代理費，即人民幣[X]元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托代理費或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料虛假或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法完成委托事項的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照委托代理費的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更委托事項或解除委托，導致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照委托代理費的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；每逾期一日完成委托事項，應按照委托代理費的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照委托代理費的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照委托代理費的[X]%向甲方支付違約金。若乙方與出售方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應雙倍返還甲方已支付的委托代理費，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章