房屋翻鄰居協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行翻建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.翻建房屋基本情況甲方翻建的房屋位于__________________，房屋性質(zhì)為__________________，建筑面積為__________________平方米，層數(shù)為__________________層。翻建后的房屋將在原房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行改造升級，包括但不限于對房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、外立面的修繕、內(nèi)部格局的調(diào)整以及增加部分功能區(qū)域等。具體翻建設(shè)計(jì)方案以雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)（設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議附件一）。2.翻建施工范圍本次房屋翻建施工范圍涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水處理、墻面地面裝飾裝修、水電線路改造、門窗安裝等全部與房屋翻建相關(guān)的工程內(nèi)容。施工過程中，甲方應(yīng)確保施工符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證施工安全。3.施工期限本協(xié)議約定的施工期限自__________________年____月____日起至__________________年____月____日止。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)順延工期。但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙要求對房屋進(jìn)行翻建施工。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合房屋翻建工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋翻建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供必要資料等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。確保翻建行為符合法律法規(guī)及政策要求，如因甲方未履行相關(guān)審批義務(wù)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙要求，組織有資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。施工期間應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免因施工噪音、粉塵等對乙方及周邊居民造成不必要的影響。如需進(jìn)行夜間施工或其他可能產(chǎn)生較大影響的施工活動，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意，同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證等手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰各方的關(guān)系，如因翻建房屋引發(fā)與相鄰方的糾紛或爭議，甲方應(yīng)積極妥善解決，確保不影響乙方的正常生活和工作。若因甲方處理不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在翻建過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行處理。因處理上述情況導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定處理。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋翻建審批手續(xù)，提供必要的施工條件和資料。有權(quán)對甲方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方施工不符合本協(xié)議約定或相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常生活或合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋翻建相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。在甲方施工過程中，不得故意阻礙甲方正常施工，但有權(quán)對施工過程中的噪音、粉塵等影響提出合理意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取相應(yīng)措施加以改進(jìn)。尊重甲方的施工權(quán)利，不得干擾甲方正常的施工活動。在甲方施工期間，應(yīng)保持必要的容忍和配合，不得無故提出不合理要求。如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用包括但不限于因房屋翻建給乙方造成的臨時(shí)生活不便補(bǔ)償費(fèi)用、可能產(chǎn)生的噪音及粉塵等影響的補(bǔ)償費(fèi)用等，共計(jì)人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。上述費(fèi)用為一次性包干費(fèi)用，包含乙方因甲方房屋翻建可能遭受的一切損失及補(bǔ)償，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不再向甲方主張任何其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；在房屋翻建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付費(fèi)用總額的______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；在房屋翻建工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋翻建審批手續(xù)，導(dǎo)致翻建工作無法正常進(jìn)行，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成房屋翻建工程，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。因逾期給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方按照未支付金額的______%支付違約金。若甲方施工過程中違反國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故或質(zhì)量問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)立即停止違規(guī)施工行為，進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。如因甲方違規(guī)行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋翻建相關(guān)手續(xù)，或故意阻礙甲方正常施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定干擾甲方正常施工活動，或提出不合理要求，影響施工進(jìn)度或質(zhì)量的，乙方應(yīng)及時(shí)改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)