場(chǎng)地代運(yùn)營(yíng)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[場(chǎng)地具體地址及詳細(xì)情況描述]場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方具備專業(yè)的場(chǎng)地代運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代運(yùn)營(yíng)該場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容及場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地描述該場(chǎng)地位于[場(chǎng)地具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地類型為[如商業(yè)寫字樓、商場(chǎng)店鋪、工業(yè)廠房等]，場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉場(chǎng)地內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]。場(chǎng)地周邊配套設(shè)施完善，交通便利，周邊有[列舉周邊主要交通樞紐、公共設(shè)施等]。2.代運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容場(chǎng)地招商策劃與執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的場(chǎng)地招商策略，包括但不限于確定目標(biāo)客戶群體、制定招商宣傳方案、組織招商活動(dòng)等，吸引優(yōu)質(zhì)租戶入駐該場(chǎng)地。租戶篩選與洽談：對(duì)意向租戶進(jìn)行資質(zhì)審核、信用評(píng)估和商業(yè)需求分析，篩選合適的租戶，并代表甲方與租戶進(jìn)行租賃合同的洽談與簽訂。場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于場(chǎng)地的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)與維修協(xié)調(diào)等，確保場(chǎng)地的正常使用和運(yùn)營(yíng)秩序。租金及費(fèi)用管理：負(fù)責(zé)收取租戶的租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和賬目核對(duì)，定期向甲方匯報(bào)收支情況。市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷：制定并執(zhí)行場(chǎng)地的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，提升場(chǎng)地的知名度和影響力，吸引更多潛在客戶。通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式，如舉辦活動(dòng)、投放廣告、利用社交媒體宣傳等，增加場(chǎng)地的曝光度。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)情況及租戶信息，查閱相關(guān)運(yùn)營(yíng)資料。按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供該場(chǎng)地的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方在代運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明文件、協(xié)助與相關(guān)部門溝通等。按照協(xié)議約定及時(shí)、足額支付乙方代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常代運(yùn)營(yíng)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)代運(yùn)營(yíng)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在代運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)于因甲方原因?qū)е碌臒o(wú)法正常開展工作或造成乙方損失的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代運(yùn)營(yíng)職責(zé)，積極開展各項(xiàng)代運(yùn)營(yíng)工作，努力實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地的良好運(yùn)營(yíng)和增值。建立健全場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理檔案，妥善保管與場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類文件、資料、合同等，并定期向甲方報(bào)送場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開展場(chǎng)地代運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。尊重甲方的權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密和場(chǎng)地相關(guān)信息，不得向第三方泄露。不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供的場(chǎng)地招商策劃、租戶篩選洽談、場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理、租金及費(fèi)用管理、市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷等全部代運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)收益分配1.場(chǎng)地租金收入在扣除乙方代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用、場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等）以及按照國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，剩余收益歸甲方所有。2.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)收支明細(xì)報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照上述分配原則進(jìn)行收益結(jié)算。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、場(chǎng)地信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)甲方的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.若一方擅自解除本協(xié)議或擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，處理善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________