營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的營業(yè)房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、營業(yè)房基本情況1.營業(yè)房位置：該營業(yè)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該營業(yè)房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該營業(yè)房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應承擔全部違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.附屬設施設備：該營業(yè)房轉(zhuǎn)讓時，一并轉(zhuǎn)讓的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。甲方應確保附屬設施設備能正常使用，如有損壞或缺失，應負責修復或補足。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該營業(yè)房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含營業(yè)房的房屋價值、附屬設施設備價值、現(xiàn)有裝修裝飾價值以及乙方因受讓該營業(yè)房可能涉及的其他相關權(quán)益價值，除本合同約定的調(diào)整情形外，不再作任何調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方違約不購買該營業(yè)房，定金不予退還；如甲方違約不出售該營業(yè)房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將營業(yè)房交付給乙方使用。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件成就之日，如辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。甲方應在收到尾款后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢營業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方如實告知營業(yè)房的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費、水電費等相關費用等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。保證對該營業(yè)房擁有合法處分權(quán)，確保該營業(yè)房能夠順利轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清該營業(yè)房的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、稅費等。如因甲方未結(jié)清費用導致乙方受到相關部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，甲方應負責賠償。按照合同約定的時間和條件將營業(yè)房及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時營業(yè)房及附屬設施設備的現(xiàn)狀與本合同約定一致。在交付前，甲方應負責對營業(yè)房進行清理、打掃，保持營業(yè)房的整潔。在乙方支付尾款后，按照合同約定協(xié)助乙方辦理營業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е露愘M增加的部分，由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付營業(yè)房及附屬設施設備。在支付首付款后，有權(quán)使用營業(yè)房進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。在甲方協(xié)助辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法取得該營業(yè)房的所有權(quán)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定使用營業(yè)房，不得擅自改變營業(yè)房的用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е聽I業(yè)房受到損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應負責修復或處理，并承擔相應的法律責任。在營業(yè)房交付后，負責承擔營業(yè)房的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關費用。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件資料，并按照要求支付相關稅費。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將營業(yè)房及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r接收營業(yè)房的，甲方不承擔違約責任，但乙方應承擔因此產(chǎn)生的相關費用和風險。2.交付方式：甲方應將營業(yè)房的鑰匙及相關產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方，并在現(xiàn)場與乙方共同對營業(yè)房及附屬設施設備進行清點、驗收。雙方應在《營業(yè)房交付清單》上簽字確認，作為營業(yè)房已交付的憑證。3.驗收標準：營業(yè)房及附屬設施設備應符合本合同約定的標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、設施設備能正常使用、裝修裝飾無明顯損壞等。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行修復或整改，直至達到驗收標準。如因甲方未及時修復或整改導致乙方無法正常使用營業(yè)房的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間：甲方應在收到乙方尾款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理營業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因未能按時辦理的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方不承擔違約責任，但乙方應承擔因此產(chǎn)生的相關費用和風險。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е露愘M增加的部分，由甲方承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要乙方提供額外的文件資料或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，乙方應積極配合。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：乙方應在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，及時到相關部門辦理營業(yè)房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將營業(yè)房的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。因乙方未及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)導致的一切后果，由乙方自行承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。2.如甲方未能按照本合同約定交付營業(yè)房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如合同解除、轉(zhuǎn)讓款的退還等問題。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向營業(yè)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.