設(shè)定居住權(quán)協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（居住權(quán)人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），為滿足乙方的居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，就乙方在該房屋上設(shè)定居住權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，房屋用途為______，不動產(chǎn)權(quán)證書號為______。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______（詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有主要設(shè)施設(shè)備）。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬的停車位（如有）、儲藏室（如有）等相關(guān)權(quán)益一并作為本協(xié)議標(biāo)的物的組成部分，由乙方在居住權(quán)存續(xù)期間享有相應(yīng)使用權(quán)益。同時，該房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共綠地、道路、健身設(shè)施等共有部分，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用。二、居住權(quán)的設(shè)定1.居住權(quán)的設(shè)立目的甲方同意為乙方設(shè)定居住權(quán)，乙方基于本協(xié)議取得在該房屋內(nèi)居住的權(quán)利，以滿足乙方的居住需求。2.居住權(quán)的期限居住權(quán)自本協(xié)議生效之日起設(shè)立，至______年______月______日終止。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡、放棄居住權(quán)等情形出現(xiàn)時，居住權(quán)消滅。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。在居住權(quán)期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)依法對該房屋進行處分，但應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并保障乙方的居住權(quán)不受影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得并享有居住權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理居住權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合進行登記等。在居住權(quán)期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修養(yǎng)護，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能。但因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的居住權(quán)期限內(nèi)，在該房屋內(nèi)正常居住生活，使用房屋的附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理居住權(quán)登記手續(xù)、進行房屋維修養(yǎng)護等。在居住權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行必要的合理裝飾裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全，并應(yīng)在居住權(quán)期限屆滿或提前終止時恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，合理使用并愛護，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時支付與居住該房屋相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在居住權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈與他人。居住權(quán)期限屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。四、費用承擔(dān)1.居住權(quán)設(shè)立及登記費用因設(shè)立居住權(quán)而產(chǎn)生的登記費用，由______方承擔(dān)。2.房屋維修養(yǎng)護費用在居住權(quán)期限內(nèi)，房屋的正常維修養(yǎng)護費用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的維修費用由乙方承擔(dān)。3.其他費用乙方在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、通訊費等與居住該房屋相關(guān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常居住使用房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理居住權(quán)設(shè)立手續(xù)，或未履行房屋維修養(yǎng)護義務(wù)，影響乙方正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金______元，并在合理期限內(nèi)完成相關(guān)協(xié)助或維修養(yǎng)護工作。逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓居住權(quán)、損壞房屋及附屬設(shè)施、拖欠相關(guān)費用等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，在居住權(quán)期限內(nèi)將房屋出租、出借或贈與他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，支付違約金______元，乙方應(yīng)按照甲方要求交還房屋，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：___