拆遷房入住協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[拆遷項目名稱]進行拆遷工作，乙方原有房屋位于[房屋具體地址]，現(xiàn)已被拆遷。雙方經友好協(xié)商，就乙方入住甲方提供的拆遷安置房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.安置房位置：甲方提供的拆遷安置房位于[安置房具體地址]，該房屋為[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該安置房用途為住宅，乙方應按照住宅用途使用該房屋，不得擅自改變其用途。3.房屋配套設施：該房屋具備基本的水、電、氣供應設施，水、電、氣已接通至房屋內。小區(qū)內配備有相應的物業(yè)管理設施，包括但不限于安保監(jiān)控系統(tǒng)、環(huán)境衛(wèi)生維護設施等。公共區(qū)域設有消防設施、電梯等，以保障居民的正常生活和安全。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定，要求乙方按時支付相關費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付符合居住條件的拆遷安置房。負責辦理安置房的產權登記手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行。在辦理產權登記過程中，積極協(xié)助乙方提供必要的資料和文件，確保產權登記順利進行。保證安置房的質量符合國家相關標準和規(guī)范，在交付房屋前，對房屋進行全面檢查和維修，確保房屋不存在質量問題。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責協(xié)調解決安置房所在小區(qū)的物業(yè)服務、公共設施維護等問題，確保乙方能夠正常使用房屋及享受小區(qū)的公共服務。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定，按時入住拆遷安置房。對安置房的質量、配套設施等有異議時，有權要求甲方進行整改或解釋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有對安置房的占有、使用、收益和處分權。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付與安置房相關的費用，包括但不限于房屋差價、物業(yè)管理費、水電費等。在入住后，應遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及公共設施。如因乙方原因造成房屋及公共設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。配合甲方辦理安置房的產權登記手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照要求繳納相關費用。按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，及時辦理戶口遷移等相關手續(xù)。三、入住時間及相關費用1.入住時間：甲方應在[預計交房時間]前，將符合居住條件的拆遷安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致交房時間延遲的，甲方應提前通知乙方，并告知預計交房時間。2.房屋差價：乙方應向甲方支付房屋差價共計人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋差價的[X]%作為定金；在甲方通知交房之日起[X]日內，支付剩余房屋差價。房屋差價的具體計算方式為：[詳細說明計算依據]。3.物業(yè)管理費：乙方應自入住之日起，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米建筑面積[X]元，具體費用如有調整，按照小區(qū)物業(yè)管理公司的通知執(zhí)行。乙方應在每月[繳費日期]前，向物業(yè)管理公司繳納當月物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應按照實際使用量，向供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標準按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定執(zhí)行。乙方應在收到供水、供電部門繳費通知后的[X]日內，繳納相應費用。四、房屋交付及驗收1.交付條件：甲方應確保安置房具備以下交付條件：房屋主體結構質量經檢測符合國家相關標準和規(guī)范。水、電、氣等配套設施已接通至房屋內，能夠正常使用。小區(qū)內道路、綠化等公共設施已基本完成，具備正常通行和使用條件。房屋已通過相關部門的竣工驗收備案。2.交付手續(xù)：在安置房具備交付條件后，甲方應提前通知乙方辦理交房手續(xù)。交房時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、配套設施設備的數(shù)量及運行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或配套設施設備缺失、損壞等情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在規(guī)定時間內進行整改或修復，直至達到交付標準。3.驗收標準：房屋及附屬設施設備的驗收標準按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行，同時應符合本協(xié)議約定的各項要求。對于乙方提出的合理驗收要求，甲方應積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。如雙方對驗收標準存在爭議，可共同委托有資質的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。五、房屋維修及保修1.維修責任：在房屋保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。甲方應按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，負責對房屋進行維修。如因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因導致房屋損壞的，維修費用由乙方承擔。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內安排維修人員進行維修。2.保修期限：根據國家相關規(guī)定，安置房的基礎、主體結構等部分的保修期限為[具體年限]，屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等部分的保修期限為[具體年限]，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等部分的保修期限為[具體年限]。其他保修項目的保修期限按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付安置房，每逾期一日，應按照房屋差價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋差價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致安置房產權登記手續(xù)無法按時辦理，甲方應積極協(xié)調解決，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修及保修義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的維修費用及賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋差價、物業(yè)管理費、水電費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付相關費用及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及公共設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償相應損失。如乙方拒不履行的，甲方有權通過法律途徑解決，由此產生的一切費用由乙方承擔。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產權登記手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任及由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________