房屋協(xié)繼承協(xié)議書?甲方（繼承人姓名1）：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲方（繼承人姓名2）：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：（如有其他繼承人，依次羅列）乙方（被繼承人姓名）：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方去世，遺留有房產一處，位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。甲乙雙方經友好協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，坐落在[房屋所在位置的詳細描述，包括所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、樓層、房號等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等裝修材料及風格]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、地下室、儲藏室等]。2.產權狀況乙方系該房屋的合法所有權人，擁有完整的產權，不存在任何產權糾紛，包括但不限于抵押、查封、凍結等情況。該房屋的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定繼承乙方遺留的房屋份額，并享有對該房屋相應的占有、使用、收益和處分權。在辦理房屋繼承相關手續(xù)過程中，甲方有權要求其他繼承人及相關部門配合提供必要的文件和信息。2.義務甲方應妥善保管繼承的房屋，不得故意損壞房屋結構及附屬設施，保持房屋的原有狀態(tài)。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極配合辦理房屋繼承的各項手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中應由甲方承擔的費用，如公證費、登記費等。若因甲方原因導致繼承手續(xù)辦理延誤或產生其他糾紛，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務（雖乙方已去世，但為使協(xié)議完整性作此表述）1.權利（理論上已無在世時權利，但表述完整協(xié)議結構）乙方在生前對房屋擁有合法的所有權和處分權，有權按照自己的意愿處置房屋，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務乙方應確保其對房屋的產權清晰，不存在任何隱瞞或欺詐行為，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方生前有債務，應在其遺產范圍內予以清償，不得因房屋繼承給甲方帶來額外的債務負擔。三、繼承份額及方式1.經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方[繼承人姓名1]繼承乙方遺留房屋份額的[X]%，甲方[繼承人姓名2]繼承乙方遺留房屋份額的[X]%（如有其他繼承人，分別明確各自繼承比例）。2.本次繼承方式為法定繼承，各繼承人按照法律規(guī)定的份額繼承乙方的房屋遺產。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋繼承過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的材料由雙方按照不動產登記部門的要求各自準備，包括但不限于身份證、戶口簿、房產證、死亡證明、繼承公證書等。2.若因不動產登記部門的原因導致過戶手續(xù)辦理延誤，雙方應積極協(xié)商解決方案，共同催促相關部門盡快辦理。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整等不可抗力因素，導致過戶手續(xù)無法按照原計劃辦理，雙方應根據實際情況協(xié)商調整辦理方案，確保房屋繼承事宜順利進行。五、費用承擔1.辦理房屋繼承過戶手續(xù)所需的公證費、登記費、印花稅等各項稅費，由各繼承人按照繼承份額分擔。2.因房屋繼承產生的其他費用，如評估費、中介費等，由實際發(fā)生方承擔。若因辦理繼承手續(xù)需要對房屋進行評估，評估費用由申請評估方先行墊付，最終按照繼承份額分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕配合辦理繼承手續(xù)、故意損壞房屋等，應向其他繼承人支付違約金，違約金金額為房屋評估價值的[X]%。同時，甲方應承擔因其違約行為給其他繼承人造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若因一方原因導致房屋繼承手續(xù)無法在約定時間內辦理完成，違約方應按照每日[X]元的標準向其他繼承人支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，其他繼承人有權解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的相關費用，同時支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議關于房屋產權狀況的保證條款，應承擔由此給其他繼承人造成的全部損失，并按照房屋評估價值的[X]%向其他繼承人支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日（如有其他繼承人，依次簽字）乙方（簽字/蓋章，此處為乙方生前簽字或蓋章，因乙方已去世可空白或注明已去