房轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明車庫/車位的位置、面積等情況]。房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等，如有具體裝修細(xì)節(jié)，可詳細(xì)描述]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用在房屋交付前由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否繼續(xù)履行房屋轉(zhuǎn)讓事宜。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量問題等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在收到乙方定金后，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。積極配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)信息真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后，積極與甲方協(xié)商房屋轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等，并在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見。四、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：雙方同意選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[X]元。在[具體日期1]前，支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足全部房屋轉(zhuǎn)讓款。五、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房屋轉(zhuǎn)讓款（如采用分期付款方式，則在乙方支付完最后一筆款項(xiàng)后）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，并簽署房屋交接清單。2.房屋過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件資料，如身份證、房產(chǎn)證等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方出現(xiàn)以下情形之一的，視為甲方違約：未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的。將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人的。未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的。違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方利益受損的。如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一的，視為乙方違約：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金或房屋轉(zhuǎn)讓款的。因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)的。違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或甲方利益受損的。如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律