拆除自建房協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方位于[具體地址]有自建房一棟，現(xiàn)乙方擬將該自建房拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除該自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況乙方擬拆除的自建房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造時間]，房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬有[附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，如圍墻、庭院、地下室等]，附屬設(shè)施的面積及具體情況如下：[分別詳細(xì)說明附屬設(shè)施的面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求配合拆除工作。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆除方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定安全、合理的拆除方案，并按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工隊伍進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程安全有序。拆除過程中采取必要的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運至指定的垃圾處理場進(jìn)行妥善處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除方案和時間進(jìn)行拆除工作。有權(quán)對甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定或相關(guān)規(guī)范進(jìn)行拆除，有權(quán)要求甲方整改。在甲方支付拆除費用后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成拆除及清理工作。2.義務(wù)向甲方提供擬拆除房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)資料，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、建造圖紙、水電線路圖等相關(guān)資料，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。在拆除前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的所有物品，并妥善保管或自行處置，不得影響拆除工作的進(jìn)行。配合甲方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。協(xié)助甲方做好拆除現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在特殊情況或有其他安全隱患，應(yīng)及時告知甲方。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除自建房及附屬設(shè)施的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含拆除工程費、建筑垃圾清理費、環(huán)保措施費等所有與拆除工作相關(guān)的費用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成[X]%后，經(jīng)乙方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成，且甲方將拆除現(xiàn)場清理完畢，經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除時間及進(jìn)度要求（一）拆除時間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[預(yù)計拆除開始時間]開始拆除工作，并在[預(yù)計拆除完成時間]前完成全部拆除及清理工作。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況導(dǎo)致拆除工作無法按計劃進(jìn)行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的拆除時間。（二）進(jìn)度要求1.甲方應(yīng)按照拆除方案合理安排施工進(jìn)度，確保拆除工作有序進(jìn)行。在拆除過程中，每周向乙方匯報拆除工作進(jìn)展情況。2.在拆除工作完成[X]%后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行階段性驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，應(yīng)簽署驗收意見；如驗收不合格，乙方應(yīng)向甲方提出整改意見，甲方應(yīng)按照乙方要求及時整改，直至驗收合格。3.拆除工作全部完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行最終驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括拆除現(xiàn)場是否清理干凈、建筑垃圾是否已運至指定地點、拆除工作是否符合安全規(guī)范等。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求繼續(xù)整改，直至驗收合格。五、安全責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保拆除施工隊伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，制定并執(zhí)行安全管理制度，對拆除施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。2.在拆除作業(yè)前，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)告知拆除過程中的安全風(fēng)險及防范措施，并采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建防護(hù)圍擋等，防止拆除過程中發(fā)生安全事故。3.拆除過程中，如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合事故調(diào)查處理工作，并及時向乙方通報事故處理情況。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合甲方做好拆除現(xiàn)場的安全管理工作，不得擅自進(jìn)入拆除作業(yè)區(qū)域，不得干擾甲方的拆除工作。2.乙方應(yīng)教育其相關(guān)人員注意安全，不得在拆除現(xiàn)場進(jìn)行任何可能影響拆除工作安全或造成安全隱患的行為。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆除工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除方案或安全規(guī)范進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致拆除工作延誤或出現(xiàn)安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和要求完成拆除工作，或解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照預(yù)付款項的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成拆除及清理工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行組織人員進(jìn)行清理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致拆除工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或清理房屋內(nèi)物品，導(dǎo)致拆除工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2