老房屋調(diào)換協(xié)議書?甲方（房屋原所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋調(diào)換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老房屋具體地址]的老房屋一處（以下簡稱"老房屋"），乙方因[具體原因]希望與甲方進(jìn)行房屋調(diào)換，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老房屋調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換房屋的具體描述（一）老房屋情況1.房屋位置：老房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證老房屋目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等基本完好，能夠正常使用（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。（二）調(diào)換房屋情況1.調(diào)換房屋位置：位于[調(diào)換房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述調(diào)換房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋現(xiàn)狀：乙方保證調(diào)換房屋目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等基本完好，能夠正常使用（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行調(diào)換房屋及相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供老房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證明文件（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將老房屋騰空并交付給乙方，保證交付的老房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理老房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行調(diào)換房屋及相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供調(diào)換房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證明文件（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將調(diào)換房屋騰空并交付給甲方，保證交付的調(diào)換房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助甲方辦理調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。三、房屋調(diào)換時(shí)間及方式（一）調(diào)換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行老房屋與調(diào)換房屋的實(shí)際交接。在交接前，雙方應(yīng)各自完成房屋騰空及相關(guān)準(zhǔn)備工作。（二）調(diào)換方式1.現(xiàn)場交接：雙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場交接，共同對老房屋和調(diào)換房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)符合本協(xié)議約定后，簽署房屋交接確認(rèn)書。2.資料交接：交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供老房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料、鑰匙等物品，乙方應(yīng)向甲方提供調(diào)換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料、鑰匙等物品。四、費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：因本次房屋調(diào)換產(chǎn)生的老房屋和調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：在房屋調(diào)換過程中，如涉及到房屋維修、改造、裝修等其他費(fèi)用，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將老房屋騰空并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的老房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得老房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理老房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將調(diào)換房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議老房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議老房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的調(diào)換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議老房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議老房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具