大廠房合作協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就大廠房相關(guān)事宜開(kāi)展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）大廠房基本情況1.本協(xié)議所涉及的大廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：[列舉現(xiàn)有主要設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]。（二）合作事項(xiàng)1.雙方合作開(kāi)展與大廠房相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于廠房的出租、轉(zhuǎn)租、合作經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)大廠房進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕及升級(jí)改造，以滿足合作經(jīng)營(yíng)的需求。具體改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對(duì)乙方使用大廠房及開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供大廠房的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方能夠正常使用大廠房開(kāi)展合作業(yè)務(wù)。協(xié)助乙方辦理與大廠房相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可、備案等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主開(kāi)展與大廠房相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)合作經(jīng)營(yíng)的需要，對(duì)大廠房進(jìn)行合理的使用和改造，但不得損害大廠房的結(jié)構(gòu)安全及甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定獲取合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用大廠房，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須提前征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)大廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保大廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е麓髲S房或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、合作收益分成等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用大廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、合作收益分配及支付方式（一）合作收益分配原則雙方按照以下方式分配合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益：[詳細(xì)說(shuō)明收益分配的具體比例、計(jì)算方式及調(diào)整機(jī)制等]（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前，將應(yīng)支付給甲方的合作收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的合作收益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理手續(xù)或配合開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用大廠房，擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還大廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)足額向甲方支付合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的合作收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)大廠房進(jìn)行維護(hù)、修繕及升級(jí)改造，或因乙方原因?qū)е麓髲S房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，