老房子出售附加協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就位于[老房子具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"）簽訂了房屋買賣合同，為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本附加協(xié)議書。一、標(biāo)的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述房間分布及功能區(qū)域]，附帶[如有，詳細說明附帶設(shè)施，如車庫、地下室等]。2.裝修情況房屋現(xiàn)狀裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜等具體裝修內(nèi)容]。裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。若因甲方未結(jié)清相關(guān)費用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（見附件一）在交付時能正常使用，如有質(zhì)量問題，負責(zé)維修或更換，費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定，按時足額向甲方支付房屋出售款項。付款方式及時間按照原房屋買賣合同執(zhí)行。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)解決。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單（見附件二）。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運行狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料及物品，并協(xié)助乙方辦理房屋水、電、燃氣、暖氣等相關(guān)配套設(shè)施的更名手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋出售總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及房屋買賣合同，乙方已支付的購房款不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假房屋信息等，應(yīng)按照房屋出售總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或房屋買賣合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用、購房差價損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)按照房屋出售總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自解除本協(xié)議或房屋買賣合同，已支付的購房款不予退還，并賠償甲方的經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修費用損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本附加協(xié)議書作為房屋買賣合同的補充協(xié)議，與房屋買賣合同具有同等法律效力。本附加協(xié)議與房屋買賣合同約定不一致的，以本附加協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__