磚廠轉(zhuǎn)承包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有磚廠一座，現(xiàn)甲方有意將磚廠轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營，乙方愿意承包經(jīng)營該磚廠。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就磚廠轉(zhuǎn)承包事宜達成如下協(xié)議：一、磚廠基本情況及轉(zhuǎn)包標的物1.磚廠位置：甲方轉(zhuǎn)包給乙方的磚廠位于[磚廠具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括磚廠的生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域、倉庫及附屬設施等相關場地。2.設備設施：磚廠現(xiàn)有主要生產(chǎn)設備包括[詳細列舉生產(chǎn)設備名稱及型號，如制磚機、攪拌機、輸送機等]，附屬設備包括[列舉附屬設備名稱，如叉車、裝載機等]，辦公設備包括[列舉辦公設備，如電腦、打印機等]，以及其他與磚廠生產(chǎn)經(jīng)營相關的設施設備（以下統(tǒng)稱"設備設施"）。3.土地及廠房租賃情況：磚廠所占用土地為甲方租賃所得，租賃期限至[土地租賃到期日]，租賃費用已由甲方支付至[具體日期]。磚廠內(nèi)的廠房系甲方自建，產(chǎn)權歸甲方所有。4.轉(zhuǎn)包范圍：本協(xié)議的轉(zhuǎn)包標的物為磚廠整體，包括但不限于上述土地、設備設施、廠房及磚廠現(xiàn)有的原材料、半成品、成品等物資（如有），乙方在承包期間享有對磚廠整體的經(jīng)營權和使用權。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自本協(xié)議生效之日起至[轉(zhuǎn)包到期日]止。轉(zhuǎn)包期滿，乙方應按照本協(xié)議約定將磚廠及相關資產(chǎn)完好無損地交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應在轉(zhuǎn)包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含磚廠現(xiàn)有設備設施、土地及廠房的轉(zhuǎn)包費用以及乙方應承擔的甲方前期投入成本的補償?shù)人匈M用，甲方不再因本轉(zhuǎn)包事項向乙方收取任何其他費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將磚廠相關資產(chǎn)及資料交付乙方且乙方確認無誤后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費用。有權對乙方的承包經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔相應責任。2.義務確保對轉(zhuǎn)包的磚廠及相關資產(chǎn)擁有合法的處分權，保證磚廠不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在轉(zhuǎn)包期限開始前，向乙方提供磚廠的相關產(chǎn)權證明、設備設施清單、土地租賃合同等資料，并協(xié)助乙方辦理與磚廠經(jīng)營相關的手續(xù)（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將磚廠及相關資產(chǎn)完整地交付給乙方，并保證交付時設備設施能夠正常運行。在乙方承包經(jīng)營期間，如因甲方原因?qū)е碌谌綄Υu廠主張權利，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應負責協(xié)調(diào)解決，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，享有對磚廠的獨立經(jīng)營權，有權自主決定磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營方式、產(chǎn)品銷售價格等事項，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權使用磚廠現(xiàn)有的設備設施、土地及廠房等進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與磚廠經(jīng)營相關的手續(xù)（如有）。在承包經(jīng)營過程中，因市場變化等原因?qū)е陆?jīng)營困難的，有權根據(jù)本協(xié)議約定要求甲方給予必要的支持和幫助（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費用。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營磚廠，不得從事任何違法違規(guī)行為。負責磚廠承包經(jīng)營期間的安全生產(chǎn)工作，制定并落實安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合安全標準，承擔因安全生產(chǎn)事故導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。合理使用磚廠的設備設施、土地及廠房等資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。在承包經(jīng)營期間，負責磚廠的日常維護和保養(yǎng)工作，保證設備設施正常運行，按時繳納因磚廠經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。按照國家環(huán)保要求，做好磚廠的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少污染物排放，確保符合環(huán)保標準。因乙方環(huán)保措施不力導致的環(huán)保問題，由乙方承擔全部責任。轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將磚廠及相關資產(chǎn)完好無損地交還甲方。交還的資產(chǎn)應包括但不限于設備設施、土地及廠房、原材料、半成品、成品等物資，且設備設施應能正常運行，土地及廠房應保持交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）。五、設備設施的維護與更新1.維護責任：乙方在承包經(jīng)營期間負責磚廠設備設施的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，確保設備設施正常運行。乙方應制定詳細的設備設施維護計劃，并按照計劃進行維護保養(yǎng)，定期對設備設施進行檢查、調(diào)試和維修，及時更換損壞的零部件。2.更新責任：如因生產(chǎn)經(jīng)營需要或設備設施老化等原因，乙方需對設備設施進行更新改造的，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。更新改造所需費用由乙方自行承擔，但更新后的設備設施所有權歸乙方所有，轉(zhuǎn)包期滿后乙方應將更新后的設備設施隨磚廠一并交還甲方。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自對設備設施進行更新改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。六、原材料及產(chǎn)品銷售1.原材料采購：乙方在承包經(jīng)營期間，有權自主決定磚廠原材料的采購渠道和采購價格，但應確保原材料的質(zhì)量符合生產(chǎn)要求。乙方應與原材料供應商簽訂書面采購合同，明確雙方的權利義務，保證原材料供應的穩(wěn)定性和及時性。2.產(chǎn)品銷售：乙方有權自主銷售磚廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，制定產(chǎn)品銷售價格和銷售策略。乙方應積極開拓市場，提高產(chǎn)品銷售量和市場占有率。在銷售產(chǎn)品過程中，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法納稅，并承擔因產(chǎn)品銷售產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付磚廠及相關資產(chǎn)，或交付的資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)包費用，并按照轉(zhuǎn)包費用的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或未按照約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方利益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)包費用的[X]%向甲方支付違約金；同時，乙方應補足未支付的轉(zhuǎn)包費用及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致磚廠被相關部門查處或遭受其他損失的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，并按照轉(zhuǎn)包費用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，交還磚廠及相關資產(chǎn)。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用磚廠設備設施、土地及廠房等資產(chǎn)，擅自改變其用途或進行破壞性使用，導致資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償，并按照資產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時將磚廠及相關資產(chǎn)交還甲方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)包費用的[X]%向甲方支付違約金；同時，乙方應承擔因逾期交還導致甲方的全部損失。如乙方交還的資產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應負責修復或賠償。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.保密條款：甲乙雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方，并注明送達日期。送達地址以本協(xié)議首部雙方填寫的地址為準，如有變更，應提前[X]日書面通知對方。如一方未按