拆遷房合同范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及附屬設(shè)施的具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住房/商業(yè)用房等]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如車庫、地下室、儲(chǔ)物間、圍墻、門樓、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、有線電視設(shè)施、電話設(shè)施等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[具體位置]，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。地下室：位于房屋[具體位置]，面積為______平方米，用途為[儲(chǔ)存物品/居住等]。儲(chǔ)物間：位于房屋[具體位置]，面積為______平方米，用于存放[物品類別]。圍墻：圍繞房屋周邊，長度為______米，高度為______米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。門樓：位于房屋入口處，面積為______平方米，樣式為[門樓樣式描述]。水電設(shè)施：水設(shè)施包括水表型號(hào)為[水表型號(hào)]，電表型號(hào)為[電表型號(hào)]，供電方式為[市政供電/自發(fā)電等]，供水方式為[市政供水/自打井供水等]。暖氣設(shè)施：暖氣管道型號(hào)為[管道型號(hào)]，供熱方式為[集中供熱/分戶供熱等]。有線電視設(shè)施：有線電視賬號(hào)為[賬號(hào)]，接收方式為[數(shù)字電視/模擬電視等]。電話設(shè)施：電話號(hào)碼為[電話號(hào)碼]，線路類型為[固定電話/移動(dòng)電話等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），具體補(bǔ)償明細(xì)如下：車庫：補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。地下室：補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。儲(chǔ)物間：補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。圍墻：補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。門樓：補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。水電設(shè)施：補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。暖氣設(shè)施：補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。有線電視設(shè)施：補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。電話設(shè)施：補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方被拆遷房屋建筑面積每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方搬遷騰空房屋之日起，計(jì)算至甲方通知乙方辦理回遷安置手續(xù)之日止，共計(jì)______個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋為商業(yè)用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，按照乙方上一年度月平均凈利潤乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算。經(jīng)評(píng)估，乙方上一年度月平均凈利潤為人民幣_(tái)_____元，停產(chǎn)停業(yè)期限為______個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意以位于[回遷安置房具體地址]的[房屋戶型及面積]房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?；剡w安置房建筑面積為______平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住房/商業(yè)用房等]。具體調(diào)換房屋情況如下：房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]。房屋樓層：[具體樓層]。房屋朝向：[朝向描述，如朝南、朝東等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的差價(jià)，差價(jià)金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式搬遷騰空房屋。有權(quán)對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記及回遷安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、戶口本、身份證等。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋評(píng)估等工作。在搬遷騰空房屋后，不得擅自拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施。四、拆遷期限及搬遷騰空房屋時(shí)間1.拆遷期限本合同約定的拆遷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。2.搬遷騰空房屋時(shí)間乙方應(yīng)在______年______月______日前將房屋及附屬設(shè)施搬遷騰空，并交付給甲方。乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行部分金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記及回遷安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中因過錯(cuò)給乙方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)_