場所承包者協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場所名稱]的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意承包該場所進(jìn)行[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場所基本情況甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[場所類型，如餐廳、酒吧、店鋪等]場所（以下簡稱"該場所"）承包給乙方使用。該場所包括但不限于室內(nèi)經(jīng)營區(qū)域、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)確保提供給乙方使用的場所內(nèi)具備以下配套設(shè)施及設(shè)備：[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如桌椅、廚房設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備等]，并保證其在承包期開始時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。提供必要的水電供應(yīng)設(shè)施，確保乙方經(jīng)營活動的正常開展。乙方應(yīng)合理使用水電，并按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求按時繳納水電費。3.經(jīng)營范圍限制乙方承包該場所后，僅限用于合法經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營項目或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營活動。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.承包期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)約申請，或雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議期滿后自動終止。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定金額，不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方的違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要或其他合理原因，提前收回場所，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對該場所擁有合法的經(jīng)營權(quán)及處分權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該場所進(jìn)行約定的經(jīng)營活動，不受第三方干涉。按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合正常經(jīng)營條件的場所及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)對場所的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е聢鏊霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。在承包期內(nèi)，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該場所，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場所及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并在甲方未履行相關(guān)義務(wù)時，要求甲方及時履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，乙方對場所內(nèi)的裝修、添置的設(shè)備等享有所有權(quán)。承包期滿或協(xié)議提前終止時，乙方有權(quán)自行處置其在承包期間投入的可移動設(shè)備，但應(yīng)保證場所及甲方提供的固定設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費用及其他應(yīng)付款項。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如因乙方違法經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。合理使用和維護(hù)甲方提供的場所及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成場所及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對場所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。負(fù)責(zé)場所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，依法納稅，并自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他各項費用，如水電費、物業(yè)費、員工工資等。在承包期內(nèi)，乙方如需對場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)保證場所及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。承包期滿或協(xié)議提前終止時，乙方對裝修及改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供場所或相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付承包費用或其他應(yīng)付款項，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方擅自改變經(jīng)營項目、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或損壞場所及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止經(jīng)營活動，支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.承包期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算承包費用，多退少補(bǔ)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有