商業(yè)房租賃協(xié)議書?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.商業(yè)房位置：甲方將位于[具體地址]的商業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)房"）出租給乙方使用。2.商業(yè)房面積：該商業(yè)房建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.商業(yè)房用途：乙方租賃該商業(yè)房用于[約定的商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)將該商業(yè)房按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方返還該商業(yè)房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商業(yè)房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方租賃期間使用該商業(yè)房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間和方式按時(shí)足額繳納。3.其他費(fèi)用：因乙方使用該商業(yè)房而產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該商業(yè)房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證該商業(yè)房符合國(guó)家規(guī)定的安全使用條件，并在租賃期限開始前向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)該商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該商業(yè)房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回該商業(yè)房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商業(yè)房。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商業(yè)房進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞甲方利益。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商業(yè)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商業(yè)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)將該商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修和改造1.裝修改造審批：乙方如需對(duì)該商業(yè)房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響該商業(yè)房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.裝修改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。裝修改造工程結(jié)束后，乙方應(yīng)將裝修改造相關(guān)資料提交給甲方備案。3.裝修改造后的處理：租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)該商業(yè)房進(jìn)行的裝修改造部分，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用后歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；擅自改變?cè)撋虡I(yè)房用途的；擅自將該商業(yè)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)該商業(yè)房進(jìn)行裝修改造且嚴(yán)重影響該商業(yè)房結(jié)構(gòu)安全或正常使用功能的；利用該商業(yè)房從事違法違規(guī)活動(dòng)的；逾期不返還該商業(yè)房的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供符合安全使用條件的商業(yè)房的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或提前收回該商業(yè)房的；不履行本合同約定的其他義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該商業(yè)房的。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。若乙方擅自改變?cè)撋虡I(yè)房用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用、未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造且嚴(yán)重影響該商業(yè)房結(jié)構(gòu)安全或正常使用功能等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期不返還該商業(yè)房，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用條件的商業(yè)房，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自提高租金或提前收回該商業(yè)房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方不履行本合同約定的其他義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該商業(yè)房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行