生態(tài)園承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處生態(tài)園，愿意將其承包給乙方經(jīng)營，乙方有意承包該生態(tài)園進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、生態(tài)園基本情況及承包范圍1.生態(tài)園位置：甲方所擁有的生態(tài)園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.生態(tài)園面積：該生態(tài)園占地面積為[X]平方米，其中包括耕地面積[X]平方米、林地面積[X]平方米、水域面積[X]平方米及其他附屬設(shè)施用地面積[X]平方米。3.承包范圍：乙方承包的范圍包括但不限于生態(tài)園現(xiàn)有的土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備以及園內(nèi)的各類動植物資源等。具體涵蓋生態(tài)園的辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域、餐飲區(qū)域、住宿區(qū)域、游樂區(qū)域等（詳細(xì)列舉各區(qū)域范圍）。同時，乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要對生態(tài)園進(jìn)行合理的使用和管理，但不得超出本協(xié)議約定的范圍及違反法律法規(guī)的規(guī)定。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還生態(tài)園。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[X]元。2.支付方式：承包費按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.費用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致承包費用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整的幅度及方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害生態(tài)園利益的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)對生態(tài)園的重大事項（如涉及土地用途變更、重大建設(shè)項目等）進(jìn)行決策，并要求乙方配合執(zhí)行。2.義務(wù)保證對生態(tài)園擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常經(jīng)營使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理生態(tài)園與周邊村民、相關(guān)部門等的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。在承包期限內(nèi)，根據(jù)乙方的合理需求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（所需費用由乙方承擔(dān)）。向乙方提供生態(tài)園現(xiàn)有的土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)資料及信息，并保證所提供資料的真實性和完整性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營生態(tài)園，包括但不限于決定經(jīng)營項目、定價策略、人員招聘等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)合理使用生態(tài)園的土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等資源，進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求，對生態(tài)園的經(jīng)營項目進(jìn)行調(diào)整和創(chuàng)新，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營生態(tài)園，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害國家利益、社會公共利益及甲方利益。負(fù)責(zé)生態(tài)園的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員管理、財務(wù)管理、市場營銷、安全管理等，確保生態(tài)園的正常運(yùn)營。對生態(tài)園的土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，使其保持良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成生態(tài)園資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期限內(nèi)，做好生態(tài)園的環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放污染物，不得破壞生態(tài)平衡，確保生態(tài)園的生態(tài)環(huán)境符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方報送生態(tài)園的經(jīng)營情況、財務(wù)報表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、生態(tài)園的使用與管理1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對生態(tài)園進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃和布局，開展各類經(jīng)營活動。經(jīng)營項目應(yīng)符合生態(tài)環(huán)保、安全衛(wèi)生等要求，不得從事高污染、高風(fēng)險、違法違規(guī)的經(jīng)營活動。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)注重生態(tài)園的品牌建設(shè)和形象維護(hù)，提高服務(wù)質(zhì)量，樹立良好的口碑。積極開展市場營銷活動，拓展客源，提高生態(tài)園的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對生態(tài)園員工的管理和培訓(xùn)，建立健全員工考核制度，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。員工應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方的規(guī)章制度，不得侵害甲方及生態(tài)園的利益。4.乙方負(fù)責(zé)生態(tài)園的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保游客及員工的人身安全和財產(chǎn)安全。配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納生態(tài)園經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。如因乙方未按時繳納稅費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、生態(tài)園資產(chǎn)的維護(hù)與修繕1.乙方在承包期間，應(yīng)對生態(tài)園現(xiàn)有的土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞或故障的，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)。2.對于生態(tài)園的大型修繕項目或改造升級項目，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可實施。修繕或改造項目所需費用由乙方自行承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е滦枰M(jìn)行修繕或改造的，費用由甲方承擔(dān)。3.在承包期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)保證生態(tài)園的資產(chǎn)完好無損（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場評估價值進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或生態(tài)園存在權(quán)屬糾紛等問題，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)乙方為解決問題所支付的合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變生態(tài)園的用途、轉(zhuǎn)包分包承包經(jīng)營權(quán)、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回生態(tài)園，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方給生態(tài)園造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對生態(tài)園資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)支付的承包費用中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以