聯(lián)建房權屬協(xié)議書?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成在甲方提供的土地上聯(lián)合建設房屋，并對房屋權屬進行明確約定的共識。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就聯(lián)建房權屬事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：甲方提供的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地，注明取得方式及土地使用證號]。2.聯(lián)建房規(guī)劃：雙方約定在該土地上聯(lián)合建設[X]層房屋，總建筑面積為[X]平方米。房屋的具體設計方案以經(jīng)相關部門審批通過的為準，包括但不限于房屋的戶型、朝向、層數(shù)、外立面等。3.房屋用途：建成后的房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等，明確具體用途]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建房相應的權益。對乙方的建設行為進行監(jiān)督，確保建設活動符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務保證提供的土地權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，且該土地符合聯(lián)合建房的相關規(guī)劃和建設要求。若因土地問題導致聯(lián)建房建設受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。負責辦理聯(lián)建房建設所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，費用由[明確分擔方式，如甲方承擔或雙方按比例分擔]。在辦理審批手續(xù)過程中，應積極配合乙方提供所需資料，并及時告知乙方審批進展情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地給乙方進行建設。協(xié)助乙方解決建設過程中與周邊相鄰關系等方面出現(xiàn)的問題，確保建設工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與聯(lián)建房的建設、分配及使用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋的建設方案提出合理建議。2.義務按照本協(xié)議約定及相關部門審批通過的建設方案進行房屋建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準。在建設過程中，應接受甲方的監(jiān)督，并定期向甲方匯報建設進展情況。負責聯(lián)建房建設所需資金的籌集、投入及管理，確保建設資金及時足額到位，保證建設工程順利進行。因乙方資金問題導致建設工程延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。遵守國家及地方有關建設工程的法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔建設過程中因自身原因產(chǎn)生的各種稅費及費用。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，費用由[明確分擔方式]。三、聯(lián)建房分配及權屬約定（一）分配原則雙方按照各自在聯(lián)建房建設過程中的投入比例進行分配。投入比例根據(jù)雙方實際出資額、土地價值及其他相關因素綜合確定。具體投入比例計算方式為：甲方投入比例=[甲方土地價值+甲方出資額]÷（甲方土地價值+甲方出資額+乙方出資額）；乙方投入比例=[乙方出資額]÷（甲方土地價值+甲方出資額+乙方出資額）。（二）房屋分配1.根據(jù)上述分配原則，雙方約定聯(lián)建房中[具體樓層、戶型或面積范圍]歸甲方所有，[具體樓層、戶型或面積范圍]歸乙方所有。房屋分配應明確具體的位置、面積、戶型等詳細信息，確保雙方權益清晰。2.雙方分配所得房屋應按照整體規(guī)劃和設計進行使用，不得擅自改變房屋用途或破壞房屋結構。如需對房屋進行裝修、改造等，應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得對方書面同意。（三）權屬登記1.房屋建成后，雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將各自分配所得房屋登記在雙方名下，登記費用按照本協(xié)議約定分擔。2.雙方應相互配合提供辦理產(chǎn)權登記所需的各種資料，確保產(chǎn)權登記手續(xù)順利辦理。如因一方原因導致產(chǎn)權登記延誤或無法辦理，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法正常進行建設或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在接到乙方解除通知后的[X]日內，將乙方已支付款項及違約金一次性支付給乙方。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或解決建設過程中的問題，導致建設工程延誤或出現(xiàn)其他損失的，甲方應承擔全部責任，并按照延誤時間或損失金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應采取積極措施盡快解決問題，確保建設工程順利進行。3.若甲方擅自改變本協(xié)議約定的房屋分配方案或權屬約定，應向乙方支付房屋價值[X]%的違約金，并按照本協(xié)議約定恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關部門審批通過的建設方案進行建設，導致工程質量不符合標準或建設工程延誤的，乙方應承擔整改費用及延誤造成的全部損失，并按照延誤時間或損失金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應采取積極措施盡快完成整改，確保建設工程按時交付。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額籌集建設資金，導致建設工程受阻或出現(xiàn)其他問題的，乙方應承擔全部責任，并按照未籌集資金金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內籌集資金到位，否則甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付款項不予退還，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變本協(xié)議約定的房屋用途、結構或破壞房屋整體規(guī)劃，應向甲方支付房屋價值[X]%的違約金，并按照本協(xié)議約定恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致產(chǎn)權登記延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照延誤時間或損失金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，否則甲方有權采取法律手段追究乙方責任，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充