租廠礦合同范本?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠礦事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠礦位置及范圍甲方將位于[廠礦具體地址]，占地面積為[X]平方米的廠礦租賃給乙方使用。該區(qū)域四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可附圖說明）2.廠礦設(shè)施設(shè)備廠內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑物名稱及用途，如辦公樓、生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，建筑物狀況良好，乙方可根據(jù)自身需求合理使用。配備的生產(chǎn)設(shè)備有[逐一列出主要生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號(hào)及數(shù)量，如[設(shè)備名稱1]型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量[X]臺(tái)；[設(shè)備名稱2]型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量[X]臺(tái)等]，設(shè)備正常運(yùn)行且能滿足乙方初期生產(chǎn)需求。附屬設(shè)施包括供水系統(tǒng)，每日供水能力為[X]立方米，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；供電系統(tǒng)，配備有[具體變壓器容量及供電線路規(guī)格等]，能滿足乙方生產(chǎn)用電需求；排水系統(tǒng)完善，確保雨水和污水能正常排放。此外，還有[列舉其他附屬設(shè)施，如道路、圍墻、綠化等]。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供廠礦場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)，在租賃期間，協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣块T及周邊居民的關(guān)系，確保乙方能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廠礦區(qū)域內(nèi)的治安保衛(wèi)工作，保障乙方財(cái)產(chǎn)安全。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠礦。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每年[遞增或遞減比例]遞增或遞減。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)廠礦設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需提前收回廠礦，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付廠礦及設(shè)施設(shè)備，并確保其符合使用要求。負(fù)責(zé)廠礦的土地使用合法性及相關(guān)手續(xù)的辦理，確保乙方在租賃期間的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠礦相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照合同約定履行維修義務(wù)，對(duì)廠礦的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定合理使用廠礦及設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、協(xié)助等義務(wù)。在租賃期間，對(duì)租賃廠礦內(nèi)乙方自行增添的設(shè)備等享有所有權(quán)，租賃期滿后有權(quán)自行處置，但不得損壞甲方原有設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用廠礦及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)廠礦進(jìn)行改造或增添設(shè)備，須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，改造或增添費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造或增添后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有，租賃期滿后乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃廠礦內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，因乙方原因?qū)е碌囊磺屑m紛和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。愛護(hù)廠礦設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠礦及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將廠礦轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間對(duì)廠礦設(shè)施設(shè)備的正常使用及各項(xiàng)費(fèi)用的支付。租賃期滿或合同終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，并將廠礦及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)無息退還乙方押金。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任對(duì)于廠礦的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等甲方負(fù)責(zé)的部分，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的設(shè)備、工具等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廠礦設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)一般性故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方視情況安排維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付廠礦或交付的廠礦不符合使用要求，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。若甲方擅自提前收回廠礦，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠礦，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠礦用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回廠礦，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租廠礦，甲方有權(quán)解除合同，收回廠礦，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)未按照約定將廠礦及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，應(yīng)按照評(píng)估后的修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償，同時(shí)支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)