農(nóng)村子女建房合同協(xié)議書

農(nóng)村子女建房合同協(xié)議書甲方（父母）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（子女）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的宅基地，乙方計劃在該宅基地上出資建造房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房項目基本信息1.宅基地情況：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，宅基地相關(guān)審批手續(xù)已由甲方辦理完畢。2.建房規(guī)劃：乙方計劃建造[層數(shù)]層房屋，建筑面積約為[X]平方米，具體建房設(shè)計方案由乙方確定，但不得違反當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定及規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保房屋建設(shè)符合安全及質(zhì)量要求。房屋建成后，甲方享有在該房屋內(nèi)居住和使用的權(quán)利，乙方不得擅自干涉甲方正常居住生活。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合法有效的宅基地使用證明等相關(guān)文件，確保乙方建房的合法性。協(xié)助乙方辦理建房過程中涉及的各類審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方建房過程中，積極協(xié)調(diào)與周邊鄰里的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建房工程順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對房屋建設(shè)擁有自主決策權(quán)，包括房屋設(shè)計、施工隊伍選擇、建筑材料采購等，但需遵循法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。房屋建成后，乙方享有該房屋除甲方居住使用部分外的所有權(quán)及處置權(quán)。2.義務(wù)按照約定足額承擔(dān)建房所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購費用、施工人員工資、設(shè)計費用、審批費用等。嚴(yán)格按照相關(guān)安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保房屋質(zhì)量安全。若因房屋質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。建房過程中遵守環(huán)保規(guī)定，妥善處理施工垃圾和廢棄物，減少對周邊環(huán)境的影響。三、建房資金及支付方式1.建房資金預(yù)算：經(jīng)雙方估算，本次建房所需總資金約為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。實際建房費用以最終結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付建房啟動資金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在主體工程完工后[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)一次性付清。四、房屋產(chǎn)權(quán)及歸屬1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建成后，經(jīng)相關(guān)部門確權(quán)登記，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有永久居住權(quán)。2.特殊約定：若因政府征收、拆遷等原因?qū)е略摲课荼徽魇栈虿疬w，由此獲得的補償款、安置房等權(quán)益，在扣除甲方因該宅基地享有的份額后，其余歸乙方所有。具體分配方式由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供宅基地相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理建房審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方建房延誤或無法進行的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照建房總預(yù)算的[X%]向乙方支付違約金；造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付建房資金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或產(chǎn)生其他經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂