聯(lián)建房集資協(xié)議書?甲方（出地方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（集資方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方有意參與該地塊聯(lián)建房的集資建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就聯(lián)建房集資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。該土地具備合法的建房手續(xù)，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。2.聯(lián)建房規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建設(shè)[層數(shù)]層的聯(lián)建房，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型說明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，具體戶型分布及面積以最終設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施聯(lián)建房將配套建設(shè)[配套設(shè)施說明，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)管理用房等]。停車位規(guī)劃為[地上停車位數(shù)量及地下停車位數(shù)量]，滿足業(yè)主停車需求。小區(qū)綠化將按照[綠化率標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行建設(shè)，營造舒適的居住環(huán)境。物業(yè)管理用房將按照相關(guān)規(guī)定配置，用于日后小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取集資款項(xiàng)。對(duì)聯(lián)建房的建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，對(duì)土地及聯(lián)建房的建設(shè)進(jìn)行合法合規(guī)操作。2.義務(wù)確保提供的土地合法合規(guī)，具備建房條件，并承擔(dān)因土地問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理聯(lián)建房建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照雙方約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在聯(lián)建房建設(shè)過程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與聯(lián)建房的集資，并獲得相應(yīng)面積的房屋所有權(quán)。對(duì)房屋戶型、面積等設(shè)計(jì)方案提出合理建議，并參與監(jiān)督工程建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。在房屋建成后，享有對(duì)所購房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付集資款項(xiàng)。配合甲方辦理聯(lián)建房建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。遵守聯(lián)建房建設(shè)過程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得干擾正常施工秩序。三、集資款項(xiàng)及支付方式1.集資款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的集資款項(xiàng)總額為人民幣[X]元。該款項(xiàng)包含土地成本、建設(shè)成本、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等聯(lián)建房建設(shè)所需的全部費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付集資款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余集資款項(xiàng)，即人民幣[X]元。3.款項(xiàng)用途監(jiān)督甲方應(yīng)將乙方支付的集資款項(xiàng)?？顚Ｓ?，用于聯(lián)建房的建設(shè)。乙方有權(quán)監(jiān)督集資款項(xiàng)的使用情況，甲方應(yīng)定期向乙方提供款項(xiàng)使用明細(xì)。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋分配根據(jù)乙方支付的集資款項(xiàng)金額及雙方約定的房屋價(jià)格計(jì)算方式，乙方將獲得位于聯(lián)建房[具體樓層及房號(hào)]的房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋分配以公平、公正、公開為原則，確保各集資方的權(quán)益得到保障。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)在聯(lián)建房竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、工程建設(shè)及質(zhì)量保證1.工程建設(shè)甲方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進(jìn)行聯(lián)建房的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。施工企業(yè)應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守施工操作規(guī)程。在工程建設(shè)過程中，甲方應(yīng)定期組織乙方及相關(guān)部門對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。如遇重大問題或變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并征得乙方同意。2.質(zhì)量保證聯(lián)建房的質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)量保證期屆滿后，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理聯(lián)建房建設(shè)所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工建設(shè)，擅自變更房屋戶型、面積或配套設(shè)施等，甲方應(yīng)按照變更部分價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行合理補(bǔ)償。若甲方未按照本協(xié)議約定將乙方支付的集資款項(xiàng)?？顚Ｓ?，挪作他用，甲方應(yīng)立即返還挪用的款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方挪用款項(xiàng)導(dǎo)致聯(lián)建房建設(shè)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方的全部損失。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資款項(xiàng)，并按照集資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在聯(lián)建房建設(shè)過程中干擾正常施工秩序，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓或處分其在聯(lián)建房中的權(quán)益，該轉(zhuǎn)讓或處分行為無效，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓或處分金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及其他集資方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)