屋頂共有面積修繕協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就屋頂共有面積修繕事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保修繕工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修繕范圍：本協(xié)議所涉及的修繕標(biāo)的物為[房屋具體地址]的屋頂共有面積，包括但不限于屋頂防水層、隔熱層、排水系統(tǒng)等相關(guān)部分。具體修繕范圍以雙方共同確認(rèn)的修繕方案為準(zhǔn)。2.修繕要求防水層修繕應(yīng)確保施工質(zhì)量，達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有效防止屋頂滲漏。隔熱層修繕應(yīng)選用符合環(huán)保要求且隔熱效果良好的材料，提升屋頂隔熱性能。排水系統(tǒng)修繕應(yīng)保證排水暢通，無積水現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。3.修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。修繕完成后，屋頂應(yīng)達(dá)到外觀平整、無裂縫、無滲漏、排水順暢等良好狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理修繕工程所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費(fèi)用。配合乙方協(xié)調(diào)與其他業(yè)主或相關(guān)方的關(guān)系，確保修繕工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的修繕方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔。定期向甲方匯報修繕工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修繕工程竣工后，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因不可抗力或甲方原因?qū)е碌淖兏?，不再調(diào)整。2.修繕費(fèi)用明細(xì)如下：材料費(fèi)用：人民幣[X]元，包括修繕?biāo)璧姆浪牧稀⒏魺岵牧?、排水管材等全部材料費(fèi)用。人工費(fèi)用：人民幣[X]元，涵蓋施工人員的工資、獎金、福利等全部人工費(fèi)用。設(shè)備租賃費(fèi)用：人民幣[X]元，如施工過程中使用的機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用。其他費(fèi)用：人民幣[X]元，包含運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等其他與修繕工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成防水層施工、完成隔熱層施工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工程竣工并經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期1.本修繕工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在原因消除后及時向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整工期。3.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工程的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量保證1.乙方對修繕工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)滲漏、損壞等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。3.乙方應(yīng)建立質(zhì)量回訪制度，定期對修繕工程進(jìn)行回訪，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或修繕工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ萄诱`或無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議