農(nóng)村房屋確權(quán)補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋征收部門或相關(guān)補(bǔ)償實(shí)施單位）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），因[房屋征收或相關(guān)項(xiàng)目名稱]，乙方需對(duì)該房屋進(jìn)行確權(quán)補(bǔ)償，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋確權(quán)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[農(nóng)村具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、庭院、水井、沼氣池、儲(chǔ)物間等]。（二）土地情況1.該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[如有]。2.土地來源為[說明土地取得方式，如祖?zhèn)鳌徟鷦潛艿萞。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋確權(quán)補(bǔ)償款。有權(quán)對(duì)乙方的補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)償行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等（如協(xié)議中有多種補(bǔ)償方式可供選擇）。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證（如有）、建房審批文件、房屋建造相關(guān)材料等。配合乙方開展房屋測(cè)量、評(píng)估等工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，確保測(cè)量、評(píng)估工作順利進(jìn)行。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。保證所提供的房屋及土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并配合完成各項(xiàng)工作。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停支付補(bǔ)償款或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)、足額向甲方支付房屋確權(quán)補(bǔ)償款。依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)甲方的房屋及土地進(jìn)行確權(quán)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。向甲方詳細(xì)說明補(bǔ)償政策、標(biāo)準(zhǔn)及方式，解答甲方關(guān)于補(bǔ)償事宜的疑問。在房屋拆除過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成損害。三、補(bǔ)償方式及補(bǔ)償款（一）補(bǔ)償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方選擇[具體補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換]。（二）補(bǔ)償款明細(xì)1.貨幣補(bǔ)償房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)[有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，該房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施（詳細(xì)列舉各項(xiàng)附屬設(shè)施及補(bǔ)償金額）補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元。土地補(bǔ)償：因該房屋所占用土地為[集體土地性質(zhì)]，按照[當(dāng)?shù)赝恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]，土地補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)匕徇w補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)]，給予甲方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）：因甲方選擇貨幣補(bǔ)償后需要自行解決臨時(shí)居住問題，按照[當(dāng)?shù)嘏R時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算期限]，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。其他補(bǔ)償（如有）：[詳細(xì)說明其他補(bǔ)償項(xiàng)目及金額]。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元（大寫：______________________）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋情況乙方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)等]。差價(jià)結(jié)算甲方房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)計(jì)算方式為：甲方房屋評(píng)估價(jià)值+附屬設(shè)施補(bǔ)償金額+土地補(bǔ)償金額+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值。經(jīng)計(jì)算，差價(jià)為人民幣[X]元。若差價(jià)為正數(shù)，由甲方在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議時(shí)向乙方支付差價(jià)；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，由乙方在房屋交付時(shí)向甲方支付差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、付款方式1.若甲方選擇貨幣補(bǔ)償，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在甲方騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款。2.若甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照差價(jià)結(jié)算結(jié)果結(jié)清款項(xiàng)。乙方應(yīng)將補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：______________________五、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施騰空，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施完好無損、室內(nèi)外清潔衛(wèi)生等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致交付延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋或交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付補(bǔ)償款總額及按照補(bǔ)償款總額的[X]%計(jì)算的違約金。3.若甲方提供的房屋及土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在房屋拆除過程中因過錯(cuò)給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；若因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙