廠房含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（30篇）

廠房含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇1

甲方：，身份證號：

住址：

乙方：，身份證號：

住址：

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原

則，就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，

以期共同遵守。

一、地塊及房屋基本情況

該土地位于，土地面積為平方米。

四方界址為東南西北。

土地性質(zhì)為集體所有。

因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積

平方米，敞壩面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價(jià)格為人民幣貳拾貳

萬捌仟元整，房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為乙方已向甲方支付定

金拾陸萬捌仟元整，余款人民幣陸萬元整一次性付清，即乙方于年

月日前支付甲方陸萬元整。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)：

甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使

用；

甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，且無任何擔(dān)

保；

在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提下，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)

權(quán)登記。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)：

甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設(shè)該房屋的

土地屬于集體所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù)。

鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經(jīng)營，甲方保證該土

地的所有的使用權(quán)人自愿將該土地上的一切附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給

乙方，該土地的使用權(quán)一并由乙方支配使用。

該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，所有權(quán)利由乙

方獨(dú)自享受，甲方無權(quán)干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸乙方所有。

五、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后，如甲方不能按約定交付房屋則應(yīng)向乙方支付違

約金拾萬元整。

如乙方不能按時(shí)付清相應(yīng)房款則甲方有權(quán)不退回乙方支付的定

金。

任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議。

六、其他

本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村上保留一份。

未盡事宜雙方以補(bǔ)充協(xié)議約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律

效力。

本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。

甲方：

乙方：

見證人：

年月日

廠房含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇2

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：

受讓方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：______________________

乙方于______年______月日在土地房產(chǎn)交易中

心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣元整

（小寫元）競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的地塊土地使

用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方

就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙

方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第二條

委托交易標(biāo)的物內(nèi)容

1.土地使用權(quán)出讓合同號：

2.土地用途：__________________________________

3.土地性質(zhì)：__________________________________

4.土地位置：__________________________________

5.土地使用年期：_____________________________

6.土地面積：（平方米）

7.可建設(shè)總建筑面積為（平方米）

（1）住宅_________________平方米

（2）管理和職工活動(dòng)用房平方米

8.建筑容積率：________________________________

9.建筑覆蓋率：________________________________

10.房地產(chǎn)證號：______________________________

11.建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：

12.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)

并已被核準(zhǔn)。

13.地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現(xiàn)

狀轉(zhuǎn)讓。

14.其他情況

________________________________________________________________________________________________________________________________________O

甲方對本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。

第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、

承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣

元整（小寫元）;甲方方該成交價(jià)款無異議

乙方同意已交付的履約保證金元自動(dòng)成為成交價(jià)款的

一部分，余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂

后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第種支付

方式：

1.本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

2.本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指

定的帳號，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)

轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。

第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)

交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)

定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。

第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳

的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使

用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條

件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、

《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交

確認(rèn)書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。

乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異

議。

第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作

日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)

移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起個(gè)

工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)

的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的

除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交

易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個(gè)工作0

內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件

資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承

接《土地使用權(quán)出讓合同書》的一切權(quán)利與義務(wù)。

第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方

解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,

不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)

的；

2.未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。

第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方

解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不

含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付

成交價(jià)款萬分之五的違約金：

L不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清

并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

2.隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對

抗乙方權(quán)利的情形的；

3.隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核,

不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲

方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金

1.申請轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)

交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；

2.未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件

資料原件的。

3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、

承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，可選擇下列第種方式解決

1.向仲裁委員會申請仲裁；

2.依法向人民法院起訴；

3.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會分會申請仲裁。

第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條本合同一式份，甲方份，乙方

份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方：乙方：

廠房含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇3

甲方：_____________

乙方：_____________

根據(jù)中國土地租賃的相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方本著公正、平

等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、在國家政策及經(jīng)濟(jì)環(huán)境不變的前提下，約定租地的租賃期

為十年，從一年一月一日起。若國家政策及經(jīng)濟(jì)環(huán)境有變動(dòng),

協(xié)議終止。租用期間內(nèi)，甲方僅享有使用權(quán)，不得私自將租用土地

進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓。租期滿后，以雙方合作意愿決定是否續(xù)約。

二、乙方將位于天彭鎮(zhèn)旌旗社區(qū)10組的0154號承包土地畝，

租給甲方僅作為植樹地使用。若租用期間甲方想將租用地做其他用

途須與乙方協(xié)商，在乙方同意的前提下，甲方可做其他用途，租金

另議。否則視為違約，乙方有權(quán)將租地收回，當(dāng)年的租金將不予以

退回，后果由違約的甲方自負(fù)。

三、甲方將按約定，在每年的11月8日前將租金（為每畝產(chǎn)

800公斤干黃谷折合每年的市場價(jià)），一次性付清。若甲方?jīng)]有按

照約定的日期繳納全額租金，合約自動(dòng)作廢，甲方應(yīng)無條件將耕地

歸還給乙方并將耕地還原成基本農(nóng)田。合約生效時(shí)，甲方應(yīng)繳納給

乙方租地還原費(fèi)用押金1000元，若租期滿后甲方按規(guī)定將耕地還原

成基本農(nóng)田，則押金1000元，全額退回；若違約，押金將不予退回。

四、耕地在租用期間，若國家或集體對該土地進(jìn)行征用或占用

時(shí)，乙方收回甲方對該租地的使用權(quán)。

五、國家或集體對該土地進(jìn)行的賠償或補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用全歸乙方所

有，如土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)。甲方對經(jīng)濟(jì)

林享有所有權(quán)，獲得國家對經(jīng)濟(jì)林的補(bǔ)償費(fèi)用。在國家或集體對該

賠付方案出臺時(shí)，甲方應(yīng)以國家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)林高賠付檔次的全額的

50%,一次性交給乙方。占地后對于當(dāng)年租地剩余時(shí)間的租金將不予

退回。

六、本合同未涉及到的關(guān)系到雙方利益的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)的條

款，甲、乙雙方將本著平等、自愿、互利的原則對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充,

截止日期與本合同一致，雙方簽字生效。

七、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、公證人各執(zhí)一份，三方簽

字后生效。

甲方：乙方：

日期：日期

廠房含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇4

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（樣式二）

第一章？總則

第一條？本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）—

―市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

受讓方：（以下簡稱乙方）；

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦？法》和國家及地方

有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂

立本合同。

第二條？甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有

權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范

圍。

第三條？乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國家法律

保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有

依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章？定義

第四條？本合同所使用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，

即本合同第五條界定的范圍。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)域的上她

利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)

的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體?布置、安排，以及開發(fā)

后土地利用方案。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)

建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、？通信等供公共使用的設(shè)

施。

第三章？出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條？甲方出讓給乙方的地塊位于。（見附件

—地塊地理位置圖，略）。

第六條？第五條所指地塊總面積為平方米。

第七條？本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年：自取

得該地塊《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。

第四章？土地用途

第八條？本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一

個(gè)以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），

亦準(zhǔn)許%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。

（注：根據(jù)具體情況定）。

第九條？本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與

本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土

地。

第十條？在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途

和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂

土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)

變更登記手續(xù)。

第五章？土地費(fèi)用及支付

第十一條？乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、

土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國家有關(guān)土地

的稅（費(fèi)）。

第十二條？該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元

人民幣，總額為元人民幣。

第十三條？本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)

金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共

計(jì)元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)

出讓金。

第十四條？乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后—日內(nèi),

依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國有

土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條？乙方同意從年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土

地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年月日。土地使用費(fèi)每

年每平方米為元人民幣。

第十六條？除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或

付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行

名稱：銀行分行，帳號為O

甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書面

形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而？造成誤期付款所引

起的任何延遲,乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條？乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè),

形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資

必須達(dá)到投資總額的%,或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的—

%,或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地

塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）。

第十八條？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和

本合同規(guī)定。

第十九條？乙方在作出轉(zhuǎn)讓日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方

在轉(zhuǎn)讓合同簽字后日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本

送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)

土地使用證，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條？自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明

的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條？土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割

轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登

記手續(xù)。

第七章？土地使用權(quán)出租

第二十二條？乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施

并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑

物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨

同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條？出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民

共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條？土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出

租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十五條？本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租

人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章？土地使用權(quán)抵押

第二十六條？乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)

向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定

的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承

擔(dān)的債務(wù)。

第二十七條？乙方在作出抵押日前應(yīng)通知甲方。乙方在

抵押合同簽字后日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公

證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，

申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)

人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后日內(nèi)，？辦理土地使用權(quán)變

更登記手續(xù)。

第二十八條？依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享

有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章？期限屆滿

第二十九條？本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出

讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土

地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登

記手續(xù)。

第三十條?本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地

塊，須在期滿天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意

在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)

期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條？本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利

益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并

根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)

的補(bǔ)償。

第十章？不可抗力

第三十二條？任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行

合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少

因不可抗力造成的損失。

第三十三條？遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將事件

的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且

在事件發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不

能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第十一章？違約責(zé)任

第三十四條？如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

任。

第三十五條？如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占

有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金%的違約金。

第三十六條？乙方在該地塊上未按開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納巳

付出讓金%的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)

無償收回該地塊土地使用權(quán)。

第三十七條？如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（出讓金除

外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。

第三十九條？在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙

方在年內(nèi)未能招引并安排該地塊為所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)

在規(guī)定日期至少日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況

適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并安排

建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。

第十二章？通知

第四十條？本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳

遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：乙方：

法人住所地____________:?法人住所地____________;

編碼;?編碼;

電話號碼;?電話號碼;

電？傳;?電？傳;

傳？真;?傳？真;

電報(bào)掛號____________;?電報(bào)掛號_____________;

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內(nèi)

應(yīng)將新的地址通知另一方。

第十三章？適用法律及爭議解決

第四十一條？本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受

中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第四十二條？因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成，雙方同意向委員會申請_____（當(dāng)事人雙方

不在合同中約定機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面協(xié)議的，可

以向人民法院起訴）。

第十四章？附則

第四十三條？本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字,

并經(jīng)有權(quán)一級政府批準(zhǔn)后生效。

第四十四條？本合同采用中兩種文字書寫，兩種文字具

有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正

本一式份，雙方各執(zhí)份。

第四十五條？本合同于年月日在中國

—?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。

第四十六條？本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

中華人民共和國省?

（自治區(qū)、直轄市）市?

（縣）土地管理局（章）？?（章）

法定代表人（委托代理人）法人代表人（委托代理人）

_____________________（簽字）（簽字）？

附件：

土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目）

一、成立開發(fā)企業(yè)

1.1?土地使用者須依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)成立從

事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照？《中華人民共和國城鎮(zhèn)

國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使

用權(quán)。開發(fā)企業(yè)依法？自主經(jīng)營管理，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管

理權(quán)和司法管轄權(quán)，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。

開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其

合法權(quán)益受中華人民共和國法律保護(hù)。

二、界樁定點(diǎn)

2.1?《國有土地使用權(quán)出讓合同》（乂下簡稱本合同）正式簽

訂后日內(nèi)，市（縣）土地？管理局會同開發(fā)企業(yè)依

出讓宗地圖各界址點(diǎn)實(shí)地核定所示座標(biāo)的界樁；面積無誤后，雙方

在出讓宗地圖上簽字？認(rèn)定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護(hù)，不得私自改

動(dòng)，界樁遭到破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào).

廠房含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇5

出讓方（甲方）：

身份證號：

受讓方（乙方）：

身份證號：

因乙方建房需要，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著

平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

1、該地塊位于,土地面積為

平方米。

2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式

有償轉(zhuǎn)讓，乙方為住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)________,

轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。

三、付款方式:

雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款

元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。

四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與

土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有；日后如

有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全

部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生

任何事端。

六、其他約定：

因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè)，如乙方受讓該宗土地后

并向相關(guān)部門就宅基地審批提出申請后，有關(guān)部門就本合同項(xiàng)下的

土地面積不予批準(zhǔn)的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回

本合同項(xiàng)下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村留一份。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月—H

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

廠房含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇6

轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）

受讓人：（以「簡稱乙方）

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，

并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指

地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土

地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合司。

1.總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓

暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和

市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓

號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦.

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及

與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及與土

地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同"（以下簡稱“出讓合

同“）。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)土地開發(fā)和經(jīng)

營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。

2.2乙方系經(jīng)國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營

的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有國法人資格。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印

件）。

乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提

供復(fù)印件）。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具

有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土

地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索

任何權(quán)益。

4.場地位置和面積

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為

乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計(jì)約平方米(以土

地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見《場地位置示

意圖》O

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙

方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至年

月日止。

自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土

地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土

地使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米美元，

平方米合計(jì)為美元(USD)o

前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終乂土地管埋部門勘測定界

的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)

定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金:

本合同雙方簽字日后天內(nèi)，即年

月日前支付%,計(jì)美元

(USD)；

本合同簽字日后日內(nèi)，即年

月日前付清余額%,計(jì)美元

(USD)c

乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：

7.場地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用

權(quán)轉(zhuǎn)讓金后日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方

使用。場地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場

地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前天以書面形式通知

乙方進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交

接，逾期超過天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定

場地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙

方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部

門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并

向市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8.1除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電、供水、電訊,、煤氣設(shè)施管道；

(2)雨水、污水管道及接口；

(3)道路。

本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn)；

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的

其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。

8.2本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高

經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的

_________用地。

8.3乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管

道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。

乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí)，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出

道路及場地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、

用水、電話接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程

費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上（包括接口）的公用設(shè)施部分由甲方建

造，并承擔(dān)全部費(fèi)用；需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)

責(zé)。

8.4基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙

方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，

應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)（增

容費(fèi)、初裝費(fèi)）、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

8.5乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損

壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造

成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此

而造成的損失。

8.6未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用

本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第

4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土

地使用者的同意。

廠房含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇7

甲方:

乙方:

甲方因與關(guān)農(nóng)民集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，特委托福建建達(dá)（霞

浦）律師事務(wù)所伍孝信、歐陽昆錢律師作為其代理人，處理該土地轉(zhuǎn)

讓非訴事宜。

一、乙方接受甲方委托，指派伍孝信、歐陽昆錢律師為本非訴

案件代理人。

二、甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供本案有關(guān)的.文件、材料、及相關(guān)事

項(xiàng)，不得提供虛假的信息及內(nèi)容，否則乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同。

三、如甲方提出終止委托關(guān)系，非因乙方過錯(cuò)的，乙方收取的

代理費(fèi)用不予退回c如乙方終止委托關(guān)系，代理費(fèi)全部退還甲方。

四、委托權(quán)限如下：

1、向有關(guān)部門調(diào)取與本案有關(guān)材料；

2、為委托方提供法律支持、幫助；

3、代理委托方了解案件相關(guān)的事實(shí)；

4、代為書寫與本案有關(guān)的合同文書；

5、代為甲方處理訂立轉(zhuǎn)讓合同的有關(guān)事務(wù)。

五、雙方同意本次代理協(xié)議的簽訂確定為意向書，待正式簽訂

協(xié)議之日，確定代理費(fèi)用，并予以繳納。

六、本合同一式二份，雙方各持一份。合同有效期至協(xié)助委托

人辦理完畢非訴事務(wù)為止。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月―H

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月—H

廠房含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇8

第一條本合同雙方當(dāng)事人

（以下簡稱甲方）轉(zhuǎn)讓方：

法定住址：；郵政編號：

法定代表人：；職務(wù)：

受讓方：（以下簡稱乙方）法定住址：法定代表人：職務(wù)：

根據(jù)《—省實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓

暫行條例〉辦法》的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償原則訂立本

合同。

第二條甲方將座落為，面積（號碼：）及界址圖劃定范圍的二地

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方作商業(yè)用地。

第三條本合同轉(zhuǎn)讓的土地是在原出讓合同規(guī)定條件下的轉(zhuǎn)讓，

該地塊使用期限約40年，即從年月日起至

年月日止。

第四條轉(zhuǎn)讓地價(jià)（評估地價(jià)）為每平方米元人民幣，地價(jià)款總

額

第五條乙方同意在合同簽訂后十天內(nèi)半地價(jià)款總額50%即元

人民幣付給甲方作履行合同定金，逾期不付的，甲方有權(quán)解除合同,

定金減半返還。甲方收到全部款項(xiàng)后，將從《國有土地使用證》和

轉(zhuǎn)讓地塊移交給乙方。

第六條本合同一式五份，合同雙方各執(zhí)一份備查，送（市）縣地

產(chǎn)交易所一份，余下送有關(guān)部門。

第七條本合同要求或允許的通知，通訊和付款，不論以何種方

式傳遞，自行收到超生效。雙方的地址和銀行帳號應(yīng)為：。

甲方：

乙方：

法定名稱：一有限公司法定名稱：

法定地址:

電話：

郵政編號：

開戶銀行：

帳號：

任何一方若變更以上通訊地址和帳號，在變更后3天內(nèi)應(yīng)將新

的地址和銀行帳號通知另一方。

第八條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第九條本合同于年月日在簽訂。

甲方（章）：

甲方法定代表（簽字）：

乙方（章）：

乙方法定代表人（簽字）：

年月日

廠房含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇9

甲方：

乙方:

為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本

著公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，對不宜采取家庭承包方式

的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地

承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、

法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合司。

一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途

荒山荒地名稱：o合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營

權(quán)（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán)）

坐落：_______

面積：畝（大寫）

四至界限為：

東至：_______

南至：_______

西至：_______

北至：

用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以

上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。

二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時(shí)間

以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期______年，從年月

日起至年月日止。

承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計(jì)元，共_____畝,

應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì)元（大寫：）o承包費(fèi)每年支付一

次，一次支付元，每年承包費(fèi)必須于月日以前

支付。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利。

1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。

2、依照合同約定收取承包費(fèi)。

3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定

的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。

4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

（二）甲方的義務(wù)。

1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地

（法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地

下礦藏、埋藏物除外），及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更

登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證；第三人對本承包地主張權(quán)利的，由

甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。

2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生

產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3、維護(hù)乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營

權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木所有權(quán)；

4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

（三）乙方的權(quán)利。

1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕

危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在

甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。

2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記

取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押

或者以其它方式流轉(zhuǎn)；正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受干涉。

3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)

行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。

4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策；承包經(jīng)營地被依法征收、征

用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

（四）乙方的義務(wù)。

1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部

門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。

2、依法保護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，

提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度；不自

行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞

性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害；采伐林木應(yīng)有

計(jì)劃地依法進(jìn)行；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和

病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和

指導(dǎo)。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：

五、合同期滿時(shí)，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置:

六、違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不

履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的，應(yīng)向守約

方支付違約金元（大寫：）:若造成損失的，應(yīng)當(dāng)采

取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由

守約方?jīng)Q定。

七、合同的變更和解除

（一）以下條件成就時(shí)，可以變更或解除承包合同：

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益；

2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù)；

3、乙方主動(dòng)放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。

（二）以下條件成就時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：

1、乙方不依照合同交付承包費(fèi)；

2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，

經(jīng)甲方制止無效的；

3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地；

4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要；

5、承包合同期限屆滿。變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面

通知對方，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。

八、爭議的解決

本承包合同履行發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提

請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、

調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法

院起訴。

九、其他事項(xiàng)

1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之E起成立，經(jīng)勘烈鎮(zhèn)人民政

府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影

響法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充

協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本村民委員會備存一

份。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：

受讓方（簽名）：

廠房含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇10

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：

姓名：；身份證號：；

聯(lián)系電話：。

乙方（受讓人）：

姓名：；身份證號:

聯(lián)系電話:

雙方本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、

所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊概況：

（一）該地塊國有土地使用證號為：—府國用（20_）第000000號,

所有人為

（二）該地塊位于廣東省一縣城—鎮(zhèn)—大道南路，土地面積為144

平方米。該地塊四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《國有土地使用證》。

（三）該地塊的用途為住宅用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式：

（一）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉(zhuǎn)讓總價(jià)

為人民幣壹佰零捌萬元（小寫：.00）。

（二）甲方同意乙方按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)

款：第一期定金，為人民幣肆拾萬元整，雙方簽訂協(xié)議書后3天內(nèi)

將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號（開戶行：—，戶名：賬號：—），甲方

收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過

戶手續(xù)；第二期余款，為人民幣陸拾捌萬元整，乙方必須在春節(jié)前付

清。

（三）乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)

積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無法辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方可

將該宗土地退回甲方，甲方當(dāng)天將定金全額退回乙方。

三、雙方責(zé)任

（一）甲方承諾無條件配合乙方辦理該土地的國有土地使用證過

戶手續(xù)。

（二）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。

四、其他

（一）在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方承擔(dān)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費(fèi)等所

有費(fèi)用。

（二）本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（三）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效。

（四）本協(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月

—日

廠房含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇11

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：（以下簡稱甲方）；

受讓方：（以下簡稱乙方）；

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方

有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂

立本合同。

第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所

有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓

范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可

以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國家法

律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)

有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，

即本合同第五條界定的范圍。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)域的土地

利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)

的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)

后土地利用方案。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)

建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)

施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于o（見附件

地塊地理位置圖，略）。

第六條第五條所指地塊總面積為平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年；自

取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立

一個(gè)以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），

亦準(zhǔn)許%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。

（注：根據(jù)具體情況定）。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，

與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用

土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用

途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽

訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用

權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費(fèi)用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓

金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國家有關(guān)

土地的稅（費(fèi)）。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元

人民幣，總額為元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金

支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)

元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使月權(quán)

出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后

日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中

華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條乙方同意從年開始，按政府規(guī)定逐年繳納

土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年月日。土地使用

費(fèi)每年每平方米為元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日

或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀

行名稱：銀行分行，帳號為。

甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書面

形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引

起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建

設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)

投資必須達(dá)到投資總額的%,或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積

的%,或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部

分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以

為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)

和本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙

方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正

本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換

領(lǐng)土地使用證，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載

明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分

割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶

登記手續(xù)。

第七章土地使用權(quán)出租

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)

施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建

筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)

隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人

民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，

出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十五條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出

租人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權(quán)抵押

第二十六條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用

權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽

定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)

定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承

擔(dān)的債務(wù)。

第二十七條乙方在作出抵押日前應(yīng)通知甲方。乙方

在抵押合同簽字后日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)

公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T,

申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)

人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變

更登記手續(xù)。

第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，

享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿

第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回

出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。

土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷

登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該

地塊，須在期滿天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同

意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂

續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共

利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，

并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相

應(yīng)的補(bǔ)償。

第十章不可抗力

第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履

行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減

少因不可抗力造成的損失。

第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將事

件的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并

且在事件發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分

不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第十一章違約責(zé)任

第三十四條如果一力未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約

責(zé)任。

第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)

占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納

已付出讓金%的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有

權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。

第三十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（出讓金除

外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。

第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施

建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少日前通知甲方。如果甲方

認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通

知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，

甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地

使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例

相等。

第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，

乙方在年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則

應(yīng)在規(guī)定日期至少