廠房租賃合同書

廠房租賃合同書1

出租方：____________

承租方：____________

根據有關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關事

宜達成如下協(xié)議：

第一條位置、面積

甲方將位于的廠房及設施出租給乙方。經甲乙雙方確認，租賃

場地面積為平方米。

租賃物以包租方式出租，由甲方承擔租賃期間的修繕費用。

第二條租賃期限及費用支付

租賃期限為0.5年，即從年月

0起至年月0止。

租賃期間乙方支付場地使用費5000元。

租賃期限屆滿前個月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另

行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權優(yōu)先承租。

第三條租賃物的交付

本出租合同生效之日起日內，甲方將租賃物按現狀向乙方交付。

乙方同意按租賃物的現狀承租。

第四專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責

租賃物的專用設施的維護、保養(yǎng)等事項。乙方保證在本合同終止時,

租賃物歸還甲方。

2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可

能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

第五條免責條款

1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導致甲

方無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止且互不承擔責任。

2、凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和

后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，

遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在

日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或

需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)

的公證機關出具，如無法獲得公證出具的‘證明文件，則提供其他有

力證明。遭受不可抗力的一方免除相應的責任。

第六條債權債務處理

承租前的遺留債權債務，由甲方負責解決。

承租期間，因乙方的行為所產生的債權債務由乙方自行承擔。

有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第七條

爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，

依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1、本合同經雙方簽字生效。

2、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，司另行簽訂補充協(xié)議。

3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：________________

乙方_________________

電話：________________

電話：________________

簽訂日期：_________________

簽訂日期：_________________

廠房租賃合同書2

出租方：____________

承租方：____________

根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，

以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.甲方將位于廠房租賃于乙方使用°

2.本租賃物的功能為生產廠房及辦公使用，包租給乙方使用。

如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。

3.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

1.租賃期限為一年，即從一年—月—日起至一年

—月一日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前個月提出，經甲方

同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承

租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條租賃費用

3.租金：租金是年租金。每間廠房年租金為人民幣元，

共計人民幣元。

第四條租賃費用的支付

4.租賃費用：半年交付一次，乙方應于每一年—月—日

和—年一月一日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方

式。

第五條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

1.乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合

同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此

有檢查監(jiān)督權。

2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可

能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃

物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第六條合法經營、防火安全

1.承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)

以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘

由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所

造成損失由承租方賠償。

2.乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以

及本企業(yè)有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生

的一切責任及損失由乙方承擔。

3.乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將車間內消

防設施用作其它用途。

第七條裝修條款

L在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提

交改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意Q

2.如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經

甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

第八條免責條款

1.若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因

而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方

可因此而免責。

2.凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和

后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，

遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提

供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履

行理由的證明文件C該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機

關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。

遭受不可抗力的一方由此而免責。

第九條合同的'終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,

乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲

方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，

但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，

強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十條通知

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及

與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。

第十一條

1.乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費。

2.乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。

第十二條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同

一式二份，雙方各持一份。本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支

付的年租金后生效C

甲方代表：____________

乙方代表：____________

簽訂時間：一年—月—日

廠房租賃合同書3

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據有關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關事

宜達成如下協(xié)議：

第一條位置、面積

（一）甲方將位于的廠房及設施（以下稱“租賃物”）出租給乙方。

經甲乙雙方確認，租賃場地面積為平方米。

（二）租賃物以包租方式出租，由甲方承擔租賃期間的修繕費用。

第二條租賃期限及費用支付

（一）租賃期限為0.5年，即從20_年6月1日起至20_年12

月31日止。

（二）租賃期間乙方支付場地使用費5000元。

租賃期限屆滿前個月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另

行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權優(yōu)先承租。

第三條租賃物的交付

（一）本出租合同生效之日起日內，甲方將租賃物按現狀向乙方

交付。乙方同意按租賃物的現狀承租。

第四專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責

租賃物的專用設施的維護、保養(yǎng)等事項。乙方保證在本合同終止時,

租賃物歸還甲方。

2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可

能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

第五條免責條軟

1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導致甲

方無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止且互不承擔責任。

2、凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和

后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，

遇有上述不可抗力的'一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在

日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或

需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)

的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有

力證明。遭受不可抗力的一方免除相應的責任。

第六條債權債務處理

承租前的遺留債權債務，由甲方負責解決。

承租期間，因乙方的行為所產生的債權債務由乙方自行承擔。

有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第七條

爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，

依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1、本合同經雙方簽字生效。

2、本合同附件甲乙雙方身份復印件，土地使用證及房屋產權復

印件。

3、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

4、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

廠房租賃合同書4

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

根據我國《合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自

愿、平等、協(xié)商的基礎上，雙方達成并簽定本協(xié)議，以便共同遵守。

一、承租房屋位置、面積與用途：甲方將位于全廠車間建

筑面積平方米，承租乙方作用。

二、租賃期限：

租賃期限年。自年月日起至年月日止。三、租金及保證金支付

方式：

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為元（大寫：）O

付款方式：租金一年一付。乙方在簽訂協(xié)議后30日內一次性支付當

年租金，自年起，年月日前乙方向甲方支付一年房租。

2、乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金元。在本合同解

除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用時，甲方應在本

合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金。

四、甲方其他權利和義務

1、甲方應向乙方出示租賃財產的有效證件，并向乙方提供復印

件。

2、甲方應保證水、電、道路通暢，若與村組及周邊四鄰有糾紛

應出面解決。

3、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生

工作。

4、甲方租賃期間非自身原因，不得中途收回租賃財產而另租他

人。

五、乙方其他權利和義務

1、乙方應按期支付租金，并承擔因經營產生的水、電、稅費、

罰款等費用。

2、乙方應按照約定的用途依法依規(guī)合法經營。若利用租賃房屋

進行非法活動、損害公共利益的，甲方有權收回廠房并終止合同，

而且應向甲方支付違約金。

3、乙方愛護甲方廠房設施，將場地轉借轉讓給第三人或者和其

他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面司意，并按規(guī)定辦理相關

手續(xù)，否則，應支付向甲方違約金。

4、合同期滿，若甲方仍方出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃

權，并另行續(xù)簽合同；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則

由此造成一切損失而后果，都由乙方承擔。

六、其他條款及違約責任

1、租賃期間，若需變更本合同的有關條款，需經甲乙雙方共同

協(xié)商。

2、租賃期間，如遇拆遷造成乙方直接損失的，由拆遷單位向乙

方賠償經濟損失。

3、租賃期末滿，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果，違約

方向守約方支付違約金元，并賠償由此造成的'損失。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上

不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再

承擔，甲方也不作任何補償。

5、本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各

執(zhí)壹份，具有同等的法律效力

6、雙方產生爭端，應友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一

方可向瀘溪縣人民法院起訴。

出租方：租賃方：

身份證：法定代表人身份證：

帳號：帳號：電話：

電話：簽約地點：

簽約日期：____年一月—日

廠房租賃合同書5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，為明確雙

方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經雙方友好協(xié)商，一

致達成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。

一、出租土地對廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安

區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，

庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約畝，東西寬米,

南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

二、租賃期限：租賃從20_年地和所有附屬物、建筑物交付乙

方使用，至日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)

簽合同。

三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租

金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后

遞增6%,依此類推。

四、有關事項：土地、廠房租賃期內，從20__年月法律責任。

如因此事務造成乙方停工、停產由甲方承擔相關的經濟責任，并負

責協(xié)調解決相關事宜，確保乙方正常生產。

五、相關責任：

1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正

常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產或不能生產，由甲方出面

負責協(xié)調解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生

產。

2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產，按政府部門要求

做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區(qū)轉讓給第三

者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的'情況下，乙方有

權擁有使用該土地的其它經營項目權力。

六、在合同期內：如遇國家的政策的變動和當地政府的統(tǒng)一規(guī)

劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索

賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。

七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前

收回土地和廠房，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設的

設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規(guī)定、非

法經營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終

止合同。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補充條款，

并具同等法律效益C

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，簽訂

日起生效。

十、合同期內，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的,

可由當地政府，人民法院仲裁。

甲方：_________

乙方：_________

簽訂時間：__________

廠房租賃合同書6

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）：

根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租

賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1、（第一幢）的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租

賃物面積為」500平方米。

2、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

1、租賃期限為2年，即從20_年7月1日起至20_年6

月30日止。

2、租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對

有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先

權。

第三條廠房租賃費用及相關事項

1、租金

租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰元（大寫）

2、供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須

保證以下幾點

①有實際負荷20KW以上三相電供生產使用。

②有正常有水供生產使用

③排污管道能正常，通暢。

④由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如

導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

⑤乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。

3、押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應在乙

方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金（第一年）每月支付。

第四條租賃費用的支付

每年支付為在6月25日支付第二年租金，即每次交付一年租

金。

第五條租賃物的'轉讓

1、在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或

進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條

件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

2、若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲

方應退還乙方相應時間的租金。

3、甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明

房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業(yè)管理,

治安，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

第六條場所的維修，建設。

1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責

租賃物內相關設施的維護，并保證在本合司終止時歸還甲方。

2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃

物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

3、乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由

雙方另行協(xié)商解決C

4、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為

損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通

知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用

由甲方承擔。

第七條租賃物的轉租

租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方

負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和

權利不因乙方轉租而改變。

如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與

轉租戶的轉租租約應同時終止。

2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切

糾紛概由乙方負責處理。

第八條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,

乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲

方。

第九條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭

議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。

第十條其它條款

1、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押

金后生效。

甲方：__________________

身份證：

地址：電話：

簽訂時間：年—月—日

乙方：__________________

身份證：

地址：電話：

簽訂時間：年—月—日

廠房租賃合同書7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上

就

甲方將其合法擁有的標準廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙

方達成協(xié)議并簽署合同如下:

1、甲方出租給乙方的廠房座落在。廠房類型為混泥土結構。

2、如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變使用功

能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的‘有關規(guī)定申報，因改變使用

功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

3、廠房租賃自—年11月6日起，至—年11月6日止。租賃期

共計5年。

4、甲、乙雙方約定，年租金為8500元。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合司經蓋章或簽字后生效，

各份合同具有同等效力。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

合同簽訂日期：20__.11.15

廠房租賃合同書8

甲方（出租方）：乙方（求租方）：

一、廠房詳細情況

1、甲方將位于的廠房（以下簡稱

租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為平方

米。

2、本租賃物的功能為生產用廠房，包租給乙方使用。如乙方

需轉變使用功能（以加工為主），須經甲方書面同意，因轉變功能

所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功

能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

二、廠房租賃時間

1、租賃期限為一年，廠房租賃____年一月—日起至

年―月一日止。

2、廠房裝修日期一個月，自一年一月—日起，至一年—

月日止。裝修城間免收租費。

3、租賃期限屆滿前一個月提出，經出租方同意后，甲乙雙方將

對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有

優(yōu)先權。

4、租賃期滿，甲方確定租賃物完整度之后，有權收回出租廠房,

乙方應如期歸還。

三、廠房租賃期間問題

1、廠房裝修條款

（1）在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事

先向出租方提交裝修、改建設計方案，并經出租方同意，同時須向

政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它

相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應予以

修改。改建、裝修費用由承租方承擔。

（2）如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響

的，則應經出租方及原設計單位書面同意后方能進行。

（3）裝修、改建增加的附屬物產權屬出租方所有。承租方無權

對該主張權利或要求出租方予以補貼。

2、廠房使用及其維護

（1）租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,

應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3—7日內進行維

修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

（2）租賃期間，乙方應合理使用并爰護該廠房及其附屬設施。

因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)

生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費

用由乙方承擔。

（3）租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使

用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知

乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠

房的影響。

（4）乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲

方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有

關部門批準后，方可進行。

3、廠房物業(yè)管理

（1）乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或

提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲

方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生

的費用由乙方負責C

（2）乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交

納物業(yè)費用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權停止服務，所造成

的一切損失均由乙方負責。

（3）乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的'法律以

及出租方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應

責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運

作，所造成損失由承乙賠償。

4、廠房消防安全

乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關于消防及安全生產法律、法

規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產事故，

一切責任及損失由乙方承擔。

（1）乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》

以及有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產

生的一切責任及損失由乙方承擔Q

（2）乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內

消防設施用作其它用途。

（3）租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含

電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防相關部門批準。

（4）乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,

甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事

先給乙方書面通知c乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

5、廠房轉租及轉讓

（1）廠房轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉

租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同

規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行

為，乙方還必須遵守下列條款：

①轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

②轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

③乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與

轉租戶的轉租租約應同時終止。

④乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方

合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方

承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶

無條件遷離租賃物C乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽

訂后的—日內交甲方存檔。

⑤無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切

糾紛概由乙方負責處理。

⑥乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

(2)廠房轉讓

①在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲

方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出

租物享有優(yōu)先購買權。

②乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責

租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專

用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督

權。

③乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可

能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

④乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃

物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

6、保險責任

在租賃期限內，乙方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃

物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若乙方未購買

上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由乙方承擔。

7、稅費分擔

按國家當地政府有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、

律師見證費及其他有關的稅費，按有關規(guī)定應由甲方、乙方作為承

擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由出租方負責辦理。

四、租金及其他費用

1、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的一倍，即人民幣

元（大寫：）o在本合同生效兩日內由乙方支付給

甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、并

按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費、

水電費后，甲方將在兩日內乙方租賃保證金。

2、租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元。乙方

應于每月一號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至b租

方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

3、物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元。乙方應于每月

—日或該日以前按第4。3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支

付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘

以欠繳物業(yè)管理費總額的O

4、供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責申力、，因辦理供電增容所需繳納

的全部費用由乙方承擔。

5、租賃費支付

甲（出租方）開戶行：帳號：

乙（承租方）開戶行：帳號:

五、免責條款

凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后

果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇

有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在30

日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或

需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)

的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有

力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責，

六、合同解除

1、在租賃期限內，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過1

個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內，承租方未

支付有關款項，出租方有權停止承租方使用租賃物內的有關設施，

由此造成的一切損失（包括但不限于承租方及受轉租戶的損失）由

承租方全部承擔。

2、若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月，出租方有

權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真

或信函等書面方式通知承租方（包括受轉租人）之日起，本合同自

動終止。出租方有權留置承租方租賃物內的財產（包括受轉租人的

財產）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，方將申請拍賣

留置的財產用于抵償承租方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

3、未經出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租

方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢以下

手續(xù)，方可提前解約：

（1）向出租方交回租賃物；

（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；

（3）應于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當

月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務后

5日內將承租方的租賃保證金無息退還承租方。

七、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,

承租方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還

出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向出租方加倍支

付租金，但出租方有權書面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權

收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責

任。

八、其它條款

1、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

3、本合同經雙方簽字蓋章，并收到承租方支付的首期租賃保

證金款項后生效。

出租方/法定代表人：承租方/法定代表人：

證件號碼：證件號碼：

電話：電話：

蓋章：蓋章：

廠房租賃合同書9

甲方：身份證號：乙方：身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達

成如下協(xié)議：

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全所有權。

第二條該房屋坐落于—市高—區(qū)追日路號工業(yè)園號房，建

筑面積平方米。房屋及門窗完好，水、電供應正常，租賃

前的水電、物業(yè)管理等費用由甲方結清。

第三條租賃期限自年月—日至年

月一日止C如續(xù)租，乙方須在租賃期滿前一日交納續(xù)租

租金，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如不續(xù)租，乙方須在租賃期滿前一日

通知甲方。

第四條房屋租金每月人民幣元整。房租每年結算一次，付

款方式為入住時一次性交清年房租，同時交押金元。甲方

收款后給乙方開具攻款收條。租賃期間的‘水電、物業(yè)管理等費用由

乙方承擔。租賃期間該房屋涉及政府和房管部門的稅金時由甲方承

擔。甲乙兩方不得擅自增加本合同未明確交納的費用。

第五條乙方不得將房屋用于非法活動及轉租給第三方使用，否

則甲方有權單方終止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退還，

且可以追究乙方的違約責任。

第六條合同期滿后乙方對房屋現狀如無損毀及拖欠費用，該押

金全額退還乙方。

第七條乙方如需改變房屋的結構及功能須事先征得甲方同意，

并于期滿時恢復原貌，以保持房屋的基本功能完整。

第八條其他約定：甲方確保乙方所承租的房屋未注冊過，如有

注冊記錄，甲方須在乙方注冊之前注銷，如注銷不了，則解除合同

并退還乙方房屋租金及押金。乙方注冊公司后，須通知甲方并將公

司的營業(yè)執(zhí)照復印件留存甲方，乙方如退租后，須保證將公司地址

更改遷移，如違約，甲方將追究乙方的所有責任。

第九條在租賃期內，如乙方因自身原因提前解除協(xié)議，甲方不

予退還乙方已付剩余租金，押金按第六條及第七條的內容退還；在

租賃期內，甲方如提前收房，則退還乙方已付的剩余租金，并按已

付剩余租金的一倍賠償乙方。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方各存一份，均

具有同等法律效力c雙方身份證復印件及甲方房屋產權證、乙方注

冊公司的法人身份證復印件各一份交對方留存。

甲方:乙方：

年一月—日年一月一日

廠房租賃合同書10

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿.、平等、互利的基礎上

就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成

協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在

__________________________________,租賃建筑面積為平

方米。廠房類型為結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個月，自月日起，

至月日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自年_______月日起，至

年_______月日止。租賃期一年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方

需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經

甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為

人民幣元c月租金為人民幣元，年租金為

________?！?/p>

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為%—%o

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃俁證

金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月

5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊

的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)

管理費為元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，

應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因

乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生

故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用

由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用

和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙

方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房

的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方

的,書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關

部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租而歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面

同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用

廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生

工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無

法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上

不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再

承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的弓話,

費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，

如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)

議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如

期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否貝!由此造成一切損失和后果,

都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月

租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損

失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字

確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、相關部門向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用

電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙

方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后生效。

出租方：_______________

承租方：_______________

年月0

廠房租賃合同書11

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》有關法律法規(guī)，甲乙雙方就廠

房租賃事宜經協(xié)商一致達成如下條款，共司遵守。

第一條租賃物位輅、面積、功能、用途及附屬設施

1.乙方委托甲方建設平方米標準化廠房（以下簡稱租賃物），

占地畝，在冶山鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內，建成后水電氣配套完工，達到出租

條件后租賃于乙方使用Q

2.本租賃物的功能為生產廠房、倉儲及辦公使用，包租給乙方

使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。

3.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

4.該廠房前為辦公樓豉混結構，后為鋼結構標準化廠房，及其

配套附屬設施廚房、廁所、倉庫等。

第二條租賃期限

1?租賃期限為10年，即從年月日起至年月日止。

2.租賃期滿，雙方及時辦理交接，甲方有權收回廠房，乙方必

須按時歸還承租廠房，如甲方繼續(xù)出租廠房，同等條件下乙方享有

優(yōu)先承租權。

3.租賃期限屆滿，乙方如繼續(xù)承租，應于租賃期滿前6月向甲

方提出書面要求，經甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

4.合同租賃滿一年后提前終止的，應于向甲方提出書面要求，

經甲方同意后終止合同。

第三條租賃費用及支付方式

L廠房租金為每年人民幣72元/平方米，按實際建筑面積計算

總租金，年租金為元。

2.本著先付租金后用房的原則，租金第一個半年每季度預付一

次，以后每半年預付一次，提前10天一次性付清。乙方逾期支付租

金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金

總額的百分之二。

3.乙方租金按甲方指定賬戶匯入的方式支付。

4.本合同簽訂后10日內，乙方一次性支付甲方人民幣5萬元作

為廠房租賃履約保證金，該保證金在協(xié)議正式履行時轉作首次房租

款。

5.租賃期間乙方自行負擔廠房使用所產生的水、電、生活、網

絡等一切費用。

6.甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評等有關手續(xù)，相應費用由

乙方承擔。若因不能辦理營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評等手續(xù)而不能承租廠房的,

甲方應及時退還全部押金，本合同終止，乙方不承擔任何責任。

7.乙方除以上3.6以外原因不能履約，該保證金不予退還。

8.甲方無論何種原因不能履約，應在5日內退還乙方全部履約

保證金，并賠償乙方損失人民幣10萬元。

9.供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須

保證有實際負荷200KVA以上三相電供乙方使用，并使用120以上的

銅芯電纜接入租賃物中乙方指定位谿，車間安裝照明設施。甲方為

滿足乙方的正常生產，需安裝250KVA變反器，費用由甲乙雙方均攤,

租賃期滿，產權歸甲方所有。

第四條廠房的使用及維護

1.租賃期間，甲乙雙方均應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃

廠房進行非法生產或經營活動。

2.乙方如需對廠房進行裝修或搭建臨時用房，應事先掙得甲方

的同意，并不得改變或影響原建筑結構。乙方在廠房外空地不得任

意搭建，應事先和甲方商量。

3.租賃期間，甲方應保證廠房及其附屬設施處于正常的可使用

和安全的狀態(tài)，甲方對廠房進行檢查、養(yǎng)護應提前3日通知乙方。

檢查養(yǎng)護時，乙方應在此過程中盡量減少對乙方使用的影響。

4.租賃期間，乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施，因乙

方不當使用致使廠房及其附屬設施發(fā)生故簟或損壞的，由乙方負責

維修，乙方故意拖延或拒不維修的，甲方可代維修，費用由乙方承

擔，給甲方造成損失的乙方應予以賠償。

5.租賃期間內，乙方在正常使用的情況下發(fā)現廠房及其附屬實

施有故障或損壞的’，應及時通知甲方維修，乙方應盡量減少損失的

擴大。甲方在接到通知3日內進行維修。逾期不予維修或因客觀原

因無法及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（乙方在裝

修時損壞的一切維修費由乙方全部承擔），在租金中扣除。

6.租賃期間內，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)

生工作。

7?租賃期間，因乙方生產經營造成的安全、環(huán)保等糾風一切責

任由乙方承擔，與甲方無關；但甲方應盡最大努力協(xié)助乙方處理。

8.如承租方逾期不予搬遷，出租方有權向人民法院起訴申請執(zhí)

行，出租方因此所受損失由承租方負責承擔。

第五條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

9.乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合

同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此

有檢查監(jiān)督權。

10.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種

可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

10.乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租

賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第六條合法經營、防火安全

1.承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)

以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。

倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運

作，所造成損失由承租方賠償。

2.乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以

及本企業(yè)有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生

的一切責任及損失由乙方承擔。

3.乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將車間內消

防設施用作其它用途。

第七條免責條款

L若因有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導

致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因

此而免責。

2.凡因發(fā)生嚴重自然災害或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不

能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上

述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可

抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由

的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,

如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可

抗力的一方由此而免責。

第八條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,

乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲

方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支

付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權

收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責

任。

第九條通知

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及

與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。

第十條（附加條款）

1.乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費。2.乙方

從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。第十一條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同

一式二份，雙方各持一份。

本合同經雙方簽字確認后生效。

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

（印章）：（印章）：

簽訂時間：年月日

廠房租賃合同書12

出租方：________

授權代表：________

職務：________

地址：________

電話：________

傳真：________

承租方：________

授權代表：________

職務：________

地址：________

電話：________

傳真：________

根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，

以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于的廠房或倉庫租賃于乙方使用。租賃

物面積經甲乙雙方認可確定為平方米。

1.2本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方需

轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手

續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部

費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為________年，即從年—月一日起

至年月日止。

2.2租賃期限后滿前個月提出，經甲方同意后，甲乙

雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙

方有優(yōu)先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為個月，即從年—月

—日起至年—月一日止。免租期屆滿次日為起租日,

由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起—日內，甲方將租賃物按現狀

交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的

倍，即人民幣元。

4.2租金：租金第________年至第________年為每月每平方米

人民幣元，第年至第年每年租金將在上

年的基礎上遞增%第年起的租金，將以屆時同等

位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的

—月一日作為每年租金調整日。

4.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣

7Go

4.4供電增容費：供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供

電增容所需繳納的全部費用由承擔。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人

民幣元，租賃保證金的余額將于—月—日前向甲方一

次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的

租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同

規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后—日

內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月號或該日以前向甲方支付當月租金,

并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付

方式支付。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額

為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的o

5.3乙方應于每月—日或該日以前按第4.3條的約定向甲方

支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯

納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的o

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供可增容的有關手續(xù)，因供

電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應

在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

第六條租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，

甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本

出租物享有優(yōu)先購買權。

第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負

責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時

專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)

督權。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種

可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租

賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》

以及有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此

產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內

消防設施用作其它用途。

8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時，須

消防主管部門批準C

8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,

甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事

先給乙方書面通知，乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租

賃物內乙方的財產及其它必要的保險。若甲乙各方未購買上述保險,

由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或

提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲

方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生

的費用由乙方負責C

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、

市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違

反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其

他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先

向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有

關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用

戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、

裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,

則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

第十二條租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉

租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同

規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行

為，乙方還必須遵守下列條款：

轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限

轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途

乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉

租戶的轉租租約應同時終止。

乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合

同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的.履行對甲方承

擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無

條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂

后的日內交甲方村檔。

無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾

紛概由乙方負責處理。

乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過

個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方

未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由

此造成的一切損失由乙方全部承擔。

13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過個月，甲

方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳

真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權

留置乙方租賃物內的財產并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日

后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所

產生的全部費用。

13.3未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需

提前解約，須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手

續(xù)，方可提前解約c向甲方交回租賃物。交清承租期的租金及其它

因本合同所產生的費用。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方

支付相等于當月租金________倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行

完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款

14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或導

致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生

和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,

遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在

三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,

或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地

區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他

有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,

乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲

方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，

但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，

強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的

有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書

面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關稅費

按國家及市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記

費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出

租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十八條通知

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及

與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行甲方給予乙方或

乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁

所述的地址并以對方為收件人付郵—日后或以專人送至前述地址,

均視為已經送達。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不

成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁

委員會分會作為爭議的仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和

國法律解釋。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)

議。

20.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

第二十一條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款

項后生效。

甲方：_________

授權代表：_________

年—月