甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房物業(yè)管理及配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理及配套設(shè)施維護(hù)范圍1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序，滿足甲方及入駐企業(yè)的正常使用需求。2.配套設(shè)施維護(hù)要求乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。主要包括但不限于供水、供電、供暖、排水、消防、電梯等系統(tǒng)。二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理服務(wù)；（2）配套設(shè)施的維護(hù)和維修；（3）突發(fā)事件的應(yīng)急處理；（4）甲方要求的其他服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序；（2）配套設(shè)施維護(hù)：定期檢查、及時(shí)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）突發(fā)事件應(yīng)急處理：迅速響應(yīng)，及時(shí)處理，減少損失。三、服務(wù)期限及費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。2.服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元/年，按年度支付，支付時(shí)間為每年______月______日前。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按日支付滯納金；（3）其他違約行為。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理及配套設(shè)施維護(hù)的實(shí)際需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的設(shè)施和工具等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)管理及配套設(shè)施維護(hù)相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、客戶反饋等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和評(píng)估工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取整改措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理及配套設(shè)施維護(hù)的實(shí)際進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故要求乙方提供超出協(xié)議約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)或內(nèi)容提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)