修繕老屋集資兄弟協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有一處老屋，為了妥善修繕老屋，維護(hù)雙方的共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就老屋修繕集資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.老屋基本情況本協(xié)議所涉及的老屋位于[老屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。老屋目前存在屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等問題，需要進(jìn)行全面修繕。2.修繕范圍及內(nèi)容屋頂修繕：拆除原有破損的屋面瓦，重新鋪設(shè)防水卷材及新的屋面瓦，確保屋頂不再漏水。墻體修復(fù)：對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行加固修復(fù)，填補(bǔ)縫隙，重新粉刷墻面，保證墻體的穩(wěn)定性和美觀性。門窗更換：拆除破舊的門窗，安裝新的鋁合金門窗，提高房屋的密封性和安全性。室內(nèi)地面處理：根據(jù)實(shí)際情況對(duì)室內(nèi)地面進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)地板，提升居住舒適度。其他修繕內(nèi)容：包括對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行檢查和維修，對(duì)房屋的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解老屋修繕工程的進(jìn)展情況，包括工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、費(fèi)用支出等。對(duì)修繕工程中涉及的重大事項(xiàng)，如修繕方案的變更、主要材料的選擇等，有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付集資款。積極配合乙方開展修繕工程相關(guān)工作，如提供必要的房屋資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。對(duì)乙方在修繕工程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保修繕工程質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的集資款。根據(jù)修繕工程需要，有權(quán)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位進(jìn)行施工。在修繕工程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修繕方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的老屋修繕方案，并提交甲方審核通過。按照修繕方案組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。對(duì)修繕工程的施工安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。定期向甲方匯報(bào)修繕工程進(jìn)展情況，包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作內(nèi)容、費(fèi)用支出情況等。妥善保管修繕工程中的各項(xiàng)資料，包括施工圖紙、材料清單、費(fèi)用發(fā)票等，工程結(jié)束后向甲方提供完整的資料。三、集資款的支付與管理1.集資款金額及支付方式雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次老屋修繕集資款總額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付集資款人民幣[X]元；剩余集資款人民幣[X]元，甲方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給乙方。集資款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在收到甲方集資款后出具收款憑證。2.集資款管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的銀行賬戶用于存放老屋修繕集資款，該賬戶僅用于本次修繕工程的費(fèi)用支出，不得挪作他用。乙方應(yīng)定期向甲方公布集資款的收支情況，每[X]月向甲方提供一次資金使用明細(xì)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督。修繕工程結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，如有剩余集資款，應(yīng)按照甲方支付集資款的比例退還給甲方。四、修繕工程的實(shí)施1.施工單位選擇乙方應(yīng)選擇具有房屋修繕資質(zhì)、信譽(yù)良好的施工單位進(jìn)行老屋修繕工程。施工單位的選擇應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方有權(quán)參與施工單位的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)等過程。乙方應(yīng)與施工單位簽訂書面施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、工程款支付方式等內(nèi)容。施工合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.工程質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制。施工單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的修繕方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)修繕工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合要求。3.施工期限老屋修繕工程應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，施工期限為[X]天。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長施工期限的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的修繕費(fèi)用及違約金。若甲方在修繕工程過程中無故干擾乙方正常工作，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的集資款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自挪用集資款或未按照本協(xié)議約定管理集資款的，應(yīng)將挪用的款項(xiàng)返還給甲方，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或修繕工程出現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充