親戚房屋自愿贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系親戚關(guān)系，甲方自愿將其名下的房屋贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予房屋的詳細(xì)描述1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對上述贈予房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證贈予房屋的真實性、合法性及完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理贈予手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供其他補充材料或文件，甲方應(yīng)積極配合提供。4.在贈予房屋交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，并協(xié)助辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房屋，并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法目的。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付辦理房屋贈予手續(xù)所需的工本費用及可能產(chǎn)生的其他必要費用（如有）。該費用具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)，乙方應(yīng)憑有效票據(jù)與甲方結(jié)算。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件、資料，如實填寫相關(guān)申請表格，并按照要求繳納各項稅費。如因乙方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、贈予房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈予房屋的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方，完成房屋的交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付時的狀況。2.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)歸乙方所有，但在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之前，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得擅自對房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋用途。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)全力配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部材料，并確保材料的真實性和有效性。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的時間延遲或費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件，導(dǎo)致贈予房屋滅失或發(fā)生其他權(quán)屬變動情況，本協(xié)議自動終止，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將已收取的與贈予房屋相關(guān)的款項（如有）退還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)或提供虛假材料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付贈予房屋價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。如因甲方原因?qū)е沦浻璺课莓a(chǎn)權(quán)無法變更至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議解除后的[X]日內(nèi)，返還乙方已支付的所有款項，并按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定接受贈予房屋或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋等，乙方應(yīng)向甲方支付贈予房屋價值[X%]的違約金，并返還贈予房屋。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______