夫妻雙方分割房產(chǎn)協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于夫妻雙方感情破裂，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就夫妻共同房產(chǎn)分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.雙方共同確認位于______（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。2.該房產(chǎn)系夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，購買價格為______元，已支付房款______元，剩余貸款______元。二、房產(chǎn)分割方式及相關權利義務（一）房產(chǎn)歸男方所有1.男方應于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向女方支付房產(chǎn)補償款人民幣______元。該補償款包括女方在房產(chǎn)購買過程中支付的款項、共同償還貸款中女方所占份額以及房屋增值部分女方應得的權益。2.女方應配合男方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署必要文件等，過戶所需的一切稅費由男方承擔。女方應在收到男方支付的房產(chǎn)補償款后______日內(nèi)完成配合過戶的義務。3.關于該房產(chǎn)剩余的銀行貸款，由男方負責償還。男方應按時足額償還貸款，避免因逾期還款給女方及房產(chǎn)帶來任何不利影響。如因男方未按時還款導致女方產(chǎn)生任何損失，男方應承擔全部賠償責任。（二）房產(chǎn)歸女方所有1.女方應于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向男方支付房產(chǎn)補償款人民幣______元。該補償款的計算方式及包含內(nèi)容與上述男方應支付給女方的補償款一致。2.男方應配合女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶所需的一切稅費由女方承擔。男方應在收到女方支付的房產(chǎn)補償款后______日內(nèi)完成配合過戶的義務。3.關于該房產(chǎn)剩余的銀行貸款，由女方負責償還。女方應按時足額償還貸款，如因女方未按時還款導致男方產(chǎn)生任何損失，女方應承擔全部賠償責任。三、違約責任1.若任何一方未按照本協(xié)議約定按時支付房產(chǎn)補償款或配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)價值的______%支付違約金，同時違約方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。2.若一方違反本協(xié)議約定未按時償還房產(chǎn)剩余貸款，導致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于本金、利息、罰息、律師費、訴訟費等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議嚴格按照《中華人民共和國民法典》中關于夫妻財產(chǎn)分割的相關規(guī)定制定，明確了夫妻雙方在房產(chǎn)分割