寧夏租地轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于寧夏[具體地點(diǎn)]的土地（以下簡稱"該土地"）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方欲將該土地的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于寧夏回族自治區(qū)[市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]，具體四至為：東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)狀用途]，乙方受讓后應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.土地租賃剩余期限：甲方與原土地出租方簽訂的土地租賃合同剩余期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。乙方受讓后，享有該剩余期限內(nèi)的土地租賃權(quán)益。5.地上附著物情況：該土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物名稱、數(shù)量、狀況等，如房屋[X]間、水井[X]口、樹木[X]棵等]。乙方受讓該土地租賃權(quán)益后，地上附著物一并由乙方使用和處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及與原土地出租方的約定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該土地租賃權(quán)益擁有合法處分權(quán)，且該權(quán)益不存在任何抵押、查封、爭議或其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因上述問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀、土地租賃合同的相關(guān)條款以及地上附著物的詳細(xì)情況。協(xié)助乙方辦理土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向原土地出租方通知轉(zhuǎn)讓事宜、提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)等，并提供必要的證明文件和資料。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。確保乙方在受讓該土地租賃權(quán)益后，能夠按照原土地租賃合同約定的條件正常使用土地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的剩余租賃期限內(nèi)，按照原土地租賃合同約定的用途使用該土地及地上附著物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及原土地租賃合同的約定，合理使用土地及地上附著物，不得損害土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用過程中，如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或原土地租賃合同違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)因受讓該土地租賃權(quán)益而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。在土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)與原土地出租方簽訂新的土地租賃合同（如有需要），明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫[X]元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫[X]元整），乙方應(yīng)在土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得相關(guān)權(quán)益證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述甲方賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、地上附著物狀況等詳細(xì)內(nèi)容。2.手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓通知：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向原土地出租方發(fā)出書面轉(zhuǎn)讓通知，告知其土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，并提交本合同副本。變更手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同配合，在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于在原土地租賃合同上進(jìn)行權(quán)益變更登記、向相關(guān)土地管理部門備案等。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其他手續(xù)：如因土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓涉及其他相關(guān)手續(xù)需要辦理，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合辦理，確保轉(zhuǎn)讓事宜順利完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證土地租賃權(quán)益無瑕疵或未如實(shí)告知土地相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該土地租賃權(quán)益而支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地及地上附著物，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆诱`的除外，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致原土地租賃合同違約，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附