寧夏租地轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于寧夏[具體地點]的土地（以下簡稱"該土地"）的租賃權益，現(xiàn)甲方欲將該土地的租賃權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃權益轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于寧夏回族自治區(qū)[市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]，具體四至為：東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關土地權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)狀用途]，乙方受讓后應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。4.土地租賃剩余期限：甲方與原土地出租方簽訂的土地租賃合同剩余期限為自[起始日期]至[結束日期]，共計[X]年。乙方受讓后，享有該剩余期限內(nèi)的土地租賃權益。5.地上附著物情況：該土地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物名稱、數(shù)量、狀況等，如房屋[X]間、水井[X]口、樹木[X]棵等]。乙方受讓該土地租賃權益后，地上附著物一并由乙方使用和處置，但應遵守法律法規(guī)及與原土地出租方的約定。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取土地租賃權益轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定使用土地，如乙方違反約定，甲方有權采取相應措施。2.義務保證對該土地租賃權益擁有合法處分權，且該權益不存在任何抵押、查封、爭議或其他權利瑕疵。否則，甲方應承擔因上述問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該土地的現(xiàn)狀、土地租賃合同的相關條款以及地上附著物的詳細情況。協(xié)助乙方辦理土地租賃權益轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于向原土地出租方通知轉讓事宜、提交轉讓申請等，并提供必要的證明文件和資料。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任。確保乙方在受讓該土地租賃權益后，能夠按照原土地租賃合同約定的條件正常使用土地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本合同約定的剩余租賃期限內(nèi)，按照原土地租賃合同約定的用途使用該土地及地上附著物。有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務，確保轉讓手續(xù)順利辦理。2.義務按照本合同約定向甲方支付土地租賃權益轉讓款。按照法律法規(guī)及原土地租賃合同的約定，合理使用土地及地上附著物，不得損害土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。在使用過程中，如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或原土地租賃合同違約，乙方應承擔相應責任。負責辦理與土地租賃權益轉讓相關的一切稅費繳納手續(xù)，并承擔因受讓該土地租賃權益而產(chǎn)生的其他費用。在土地租賃權益轉讓手續(xù)辦理完畢后，及時與原土地出租方簽訂新的土地租賃合同（如有需要），明確雙方權利義務關系。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的土地租賃權益轉讓款為人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。定金在乙方支付全部轉讓款時，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫[X]元整）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫[X]元整），乙方應在土地租賃權益轉讓手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得相關權益證明文件后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應將轉讓款支付至上述甲方賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔全部責任。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場清點和確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、地上附著物狀況等詳細內(nèi)容。2.手續(xù)辦理轉讓通知：甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向原土地出租方發(fā)出書面轉讓通知，告知其土地租賃權益轉讓事宜，并提交本合同副本。變更手續(xù)：甲乙雙方應共同配合，在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)，辦理土地租賃權益轉讓的相關變更手續(xù)，包括但不限于在原土地租賃合同上進行權益變更登記、向相關土地管理部門備案等。辦理變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應承擔相應責任。其他手續(xù)：如因土地租賃權益轉讓涉及其他相關手續(xù)需要辦理，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及相關部門要求，積極配合辦理，確保轉讓事宜順利完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證土地租賃權益無瑕疵或未如實告知土地相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該土地租賃權益而支出的費用、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地租賃權益轉讓手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆诱`的除外，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)履行上述義務，甲方有權自行或委托第三方進行修復或處理，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導致原土地租賃合同違約，乙方應承擔全部違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理土地租賃權益轉讓手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附