學(xué)校合作檔口合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校內(nèi)[具體檔口位置]的檔口一處，乙方有意承租該檔口用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.檔口位置：甲方將位于學(xué)校[具體地址]的檔口出租給乙方使用，該檔口面積為[X]平方米，具體位置及范圍以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.經(jīng)營項(xiàng)目：乙方承諾在該檔口內(nèi)從事[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營所需的基本配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、通風(fēng)設(shè)備等。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或?qū)W校政策調(diào)整需要變動的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因?qū)W校整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要收回檔口的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供檔口及配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校相關(guān)部門，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持和協(xié)助。保證乙方在租賃期間內(nèi)能夠合法、正常地使用檔口進(jìn)行經(jīng)營活動，不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用檔口及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行自主經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。不得擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將檔口恢復(fù)原狀。妥善保管檔口內(nèi)的財物及配套設(shè)施，如因乙方保管不善造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間內(nèi)無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還檔口且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供檔口或配套設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。6.如因不可抗力或?qū)W校政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方