商場(chǎng)基礎(chǔ)裝修框架協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)其商場(chǎng)進(jìn)行基礎(chǔ)裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商場(chǎng)基礎(chǔ)裝修事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、裝修工程概況（一）裝修地點(diǎn)甲方商場(chǎng)位于[具體地址]。（二）裝修范圍1.商場(chǎng)內(nèi)部地面、墻面、天花板的基礎(chǔ)裝修，包括但不限于地面瓷磚鋪設(shè)、墻面乳膠漆粉刷、天花板吊頂安裝等。2.商場(chǎng)內(nèi)水電線路的鋪設(shè)及改造，確保符合安全及使用要求。3.消防設(shè)施的基礎(chǔ)安裝與調(diào)試，保證達(dá)到消防安全標(biāo)準(zhǔn)。（三）裝修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料。乙方需提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的檢驗(yàn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行裝修施工，對(duì)不符合要求的部分責(zé)令乙方整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供裝修所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。在裝修過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及工期組織施工，確保裝修工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少施工對(duì)商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)的影響。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，妥善處理施工廢棄物，避免對(duì)環(huán)境造成污染。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為裝修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障或損壞，及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次商場(chǎng)基礎(chǔ)裝修工程總費(fèi)用暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終裝修費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)，結(jié)算金額按照實(shí)際發(fā)生的工程量及本協(xié)議約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余裝修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本裝修工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期推遲，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工日期推遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。（二）竣工日期本裝修工程應(yīng)于開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在裝修過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或其他不可抗力因素需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、工程變更（一）變更程序1.甲方如需對(duì)裝修工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、要求等詳細(xì)信息。2.乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案及相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整建議，報(bào)甲方審核。3.甲方應(yīng)在收到乙方的變更方案及費(fèi)用調(diào)整建議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)乙方。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，同時(shí)調(diào)整裝修費(fèi)用及工期。（二）變更費(fèi)用因工程變更引起的費(fèi)用增加或減少，按照以下原則進(jìn)行處理：1.如變更導(dǎo)致工程量增加，費(fèi)用相應(yīng)增加；如變更導(dǎo)致工程量減少，費(fèi)用相應(yīng)減少。2.變更費(fèi)用的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的單價(jià)及實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行計(jì)算。如本協(xié)議未約定單價(jià)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的單價(jià)。六、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。（二）驗(yàn)收內(nèi)容1.裝修工程的質(zhì)量是否符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修材料的質(zhì)量是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量合格證明文件的要求。3.水電線路的鋪設(shè)及消防設(shè)施的安裝是否符合安全及使用要求。4.施工現(xiàn)場(chǎng)是否清理干凈，達(dá)到工完場(chǎng)清的要求。七、質(zhì)量保修（一）保修期限本裝修工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)裝修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.如乙方擅自更換裝修材料或使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此造成的全部損失。乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行保修義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力導(dǎo)