2025年企業(yè)辦公室租賃合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：公司地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱(chēng)：公司地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方位于（城市/地區(qū)）的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）可用作商業(yè)辦公場(chǎng)所，乙方希望租用該租賃房屋作為其辦公場(chǎng)所，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同如下：第一章總則第一條本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期限內(nèi)享有各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。第二條本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章租賃房屋第三條租賃房屋地址：（具體地址）。第四條租賃房屋面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。第五條租賃房屋的用途：乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)從事（具體用途）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。第三章租賃期限第六條租賃期限：年，自年月日起至年月日止。第七條租賃期滿(mǎn)后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前（具體天數(shù)）天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂書(shū)面合同，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第四章租金及相關(guān)費(fèi)用第八條租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第九條租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：第十條租金支付時(shí)間：若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)日仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。第五章押金第十一條乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證。第十二條押金的退還：在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，且租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第十三條若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第十四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利糾紛，且在租賃期間維持租賃房屋的合法性和完整性。甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在收到乙方通知后日內(nèi)修復(fù)因甲方原因?qū)е碌膿p壞。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權(quán)及時(shí)向乙方收取租金及其他應(yīng)收費(fèi)用。第十五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方修復(fù)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房屋的使用性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第七章維修與裝修第十六條維修責(zé)任租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方可根據(jù)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。第十七條裝修要求乙方的裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定，且不得損害租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶(hù)的正常辦公。租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分，甲方也不承擔(dān)裝修殘值的補(bǔ)償責(zé)任。第八章合同的變更、解除與終止第十八條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議方可生效。第十九條合同解除如乙方有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)收費(fèi)用，且在收到甲方通知后日內(nèi)未予以改正；b.乙方擅自改變租賃房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；c.乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條合同終止租賃期滿(mǎn)后，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，不得滯留任何物品。第九章違約責(zé)任第二十一條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償全部損失。第十章?tīng)?zhēng)議的解決第二十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他事項(xiàng)第二十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)