建筑維保服務(wù)合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該建筑"），為確保該建筑的正常使用和維護(hù)，甲方有意委托乙方提供建筑維保服務(wù)。乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建筑維保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該建筑的以下部分提供維保服務(wù)：建筑結(jié)構(gòu)部分：包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻體等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查、維護(hù)與修復(fù)。建筑裝飾部分：涵蓋內(nèi)外墻面、地面、天花板、門窗等裝飾材料的保養(yǎng)、維修及更換。建筑設(shè)備部分：電氣系統(tǒng)：包含高低壓配電柜、配電箱、照明燈具、插座、電線電纜等的維護(hù)、檢修與故障排除。給排水系統(tǒng)：涉及生活用水管道、排水管道、水泵、水箱、閥門等設(shè)施的檢查、維修與保養(yǎng)。消防系統(tǒng)：包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等的日常巡檢、維護(hù)及測(cè)試。暖通空調(diào)系統(tǒng)：如空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、通風(fēng)管道、制冷設(shè)備、供熱設(shè)備等的運(yùn)行維護(hù)、保養(yǎng)及維修。2.服務(wù)內(nèi)容定期巡檢：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間間隔對(duì)該建筑進(jìn)行全面巡檢，記錄設(shè)備運(yùn)行狀況、結(jié)構(gòu)安全情況等，并提交詳細(xì)的巡檢報(bào)告。預(yù)防性維護(hù)：根據(jù)設(shè)備的使用年限、運(yùn)行特點(diǎn)等，制定合理的預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，對(duì)關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，以延長設(shè)備使用壽命，減少故障發(fā)生概率。故障維修：在接到甲方通知后，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，對(duì)建筑及設(shè)備出現(xiàn)的故障進(jìn)行快速診斷和修復(fù)，確保其正常運(yùn)行。緊急搶修：對(duì)于影響建筑正常使用的緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)正常使用功能。維修記錄與檔案管理：乙方應(yīng)對(duì)每次巡檢、維修等服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄，建立完善的維保檔案，以備查閱和追溯。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的建筑維保服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。義務(wù)向乙方提供該建筑的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備說明書、運(yùn)行記錄等，以便乙方更好地了解建筑狀況，開展維保工作。為乙方的巡檢、維修等工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排人員配合、提供安全作業(yè)環(huán)境等。按照合同約定及時(shí)支付維保服務(wù)費(fèi)用。在建筑進(jìn)行重大改造、裝修等可能影響維保工作的情況下，提前通知乙方，并與乙方協(xié)商調(diào)整維保計(jì)劃。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取維保服務(wù)費(fèi)用。在提供維保服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實(shí)際情況，在確保維保質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)維保工作的具體方式、方法等進(jìn)行合理調(diào)整。義務(wù)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定提供建筑維保服務(wù)。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保維保工作安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期對(duì)維保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)水平和專業(yè)技能，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定可靠。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和建筑相關(guān)信息，不得向第三方泄露。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。如遇不可抗力等特殊情況影響維保工作的正常進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失，同時(shí)協(xié)商解決方案。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本合同約定的建筑維保服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或工作量的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維保服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成每季度的維保服務(wù)工作，并提交季度維保報(bào)告后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度維保服務(wù)費(fèi)用的[X]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；年度維保服務(wù)結(jié)束后，乙方提交年度維保總結(jié)報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的年度維保服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因暫停服務(wù)而遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求提供維保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方提供的維保服務(wù)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方維保質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。乙方未履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或建筑相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。乙方違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行期限屆滿前，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同，以及如何減輕或免除因不可抗力事件造成的損失。3.合同生效與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。4.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址或聯(lián)系方式為各自有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。一方按照對(duì)方原地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為已送達(dá)對(duì)方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一