小區(qū)業(yè)主裝修安全協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（裝修公司）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對(duì)位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就裝修工程中的安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修工程地點(diǎn)：[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]2.裝修工程內(nèi)容：對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，具體包括但不限于拆除工程、水電改造工程、墻面地面裝飾工程、天花板吊頂工程、門窗安裝工程、家具制作工程等（詳細(xì)裝修項(xiàng)目清單見附件）。3.裝修工程期限：自本協(xié)議簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開始施工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定及乙方的要求，及時(shí)支付裝修款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中所需的各類證件和手續(xù)，如裝修許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理公司及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保裝修施工順利進(jìn)行。在乙方施工過程中，因甲方原因需變更裝修設(shè)計(jì)或增加裝修項(xiàng)目的，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修款項(xiàng)。根據(jù)裝修工程需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件備案。制定詳細(xì)的裝修施工安全方案，包括施工人員安全培訓(xùn)計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并確保施工人員具備必要的安全知識(shí)和技能。施工人員必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，不得違規(guī)作業(yè)。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量和安全。嚴(yán)格控制裝修材料的質(zhì)量，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如圍擋、防護(hù)網(wǎng)等，防止施工過程中發(fā)生安全事故。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。在裝修施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，避免對(duì)小區(qū)居民造成影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及甲方要求提供裝修工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。三、裝修安全保障措施（一）施工人員安全管理1.乙方應(yīng)確保所有施工人員身體健康，具備相應(yīng)的勞動(dòng)技能和安全意識(shí)。施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等個(gè)人防護(hù)用品，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。2.乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行定期的安全培訓(xùn)和教育，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全法律法規(guī)、施工安全知識(shí)、應(yīng)急處理技能等，并做好培訓(xùn)記錄。未經(jīng)安全培訓(xùn)合格的人員不得上崗作業(yè)。（二）施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如"禁止合閘""注意安全""佩戴安全帽"等，警示標(biāo)志應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)且設(shè)置在醒目位置。2.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口等"四口"部位，應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿和防護(hù)門，并張掛安全網(wǎng)。對(duì)建筑物的臨邊部位，如陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、屋面等，也應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。3.施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)備、電線電纜應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁私拉亂接電線。施工用電應(yīng)采用TNS系統(tǒng)，做到"三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)"，配電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝漏電保護(hù)器。4.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的易燃易爆物品，如油漆、涂料、膠水等，應(yīng)設(shè)置專門的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行存放，并配備滅火器材。倉(cāng)庫(kù)應(yīng)遠(yuǎn)離火源、熱源，保持通風(fēng)良好。（三）消防安全管理1.乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器材，如滅火器、消防栓等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好。2.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，如需動(dòng)火作業(yè)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)甲方和小區(qū)物業(yè)管理公司同意后方可動(dòng)火。動(dòng)火作業(yè)時(shí)應(yīng)配備滅火器材和看火人員，確保動(dòng)火安全。3.施工人員應(yīng)熟悉火災(zāi)報(bào)警程序和滅火方法，了解施工現(xiàn)場(chǎng)的消防通道和安全出口位置。（四）施工機(jī)械與設(shè)備安全管理1.乙方使用的施工機(jī)械與設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其性能良好。施工機(jī)械與設(shè)備應(yīng)安裝合格的安全防護(hù)裝置，如防護(hù)罩、防護(hù)欄等。2.施工機(jī)械與設(shè)備操作人員必須持證上崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。在操作前，操作人員應(yīng)檢查設(shè)備的安全狀況，確認(rèn)無誤后方可操作。四、裝修款項(xiàng)支付1.本裝修工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修款項(xiàng)支付方式如下：合同簽訂后，甲方支付乙方裝修預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電改造工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。木工工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。油漆工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修設(shè)計(jì)或增加裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方需重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修工程期限竣工，每逾期一日，應(yīng)按照裝修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因另行委托他人裝修而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照裝修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用裝修材料，選用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問題或環(huán)境污染等后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因另行委托他人裝修而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具