委托代理房產(chǎn)銷售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意委托乙方代理銷售該房產(chǎn)；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋是否裝修，裝修程度等情況]二、委托代理事項1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的市場推廣、尋找潛在買家、組織看房、洽談交易條件、促成房產(chǎn)買賣交易等相關(guān)銷售事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售價格及銷售條件，積極推動該房產(chǎn)的銷售工作，努力促成交易達(dá)成。三、委托代理期限委托代理期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]個月。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自行決定是否與潛在買家簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解該房產(chǎn)情況，以便進(jìn)行銷售推廣。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、授權(quán)委托書等，配合乙方與潛在買家進(jìn)行溝通協(xié)商。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已接觸的潛在買家或其關(guān)聯(lián)方就該房產(chǎn)進(jìn)行私下交易。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費用。根據(jù)市場情況及房產(chǎn)特點，制定合理的銷售策略和推廣方案，以促進(jìn)房產(chǎn)銷售。在代理銷售過程中，有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談，了解潛在買家的需求和購買意向。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)范，誠信、專業(yè)地履行代理銷售職責(zé)。按照本協(xié)議約定的銷售價格及銷售條件進(jìn)行房產(chǎn)銷售，不得擅自降低銷售價格或變更銷售條件。如因特殊情況需要調(diào)整銷售價格或銷售條件，應(yīng)提前征得甲方書面同意。積極開展市場推廣活動，通過各種渠道尋找潛在買家，擴(kuò)大房產(chǎn)的市場知曉度。認(rèn)真篩選潛在買家，對有購買意向的買家進(jìn)行詳細(xì)了解和評估，并及時向甲方反饋相關(guān)信息。組織潛在買家看房，安排專業(yè)人員陪同講解房產(chǎn)情況，為買家提供優(yōu)質(zhì)的看房服務(wù)。在與潛在買家洽談交易條件過程中，充分維護(hù)甲方利益，爭取最有利的交易條款。妥善保管與房產(chǎn)銷售相關(guān)的資料和信息，不得泄露甲方商業(yè)秘密及房產(chǎn)相關(guān)隱私信息。定期向甲方匯報房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，每月至少提交一份銷售工作報告，內(nèi)容包括潛在買家信息、看房情況、交易洽談進(jìn)展等。五、銷售價格及付款方式1.銷售價格：該房產(chǎn)的銷售底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)在銷售底價基礎(chǔ)上根據(jù)市場情況適當(dāng)上浮銷售價格，但上浮幅度不得超過[X]%。如乙方促成的房產(chǎn)交易價格超過銷售底價，超出部分歸乙方所有作為代理傭金。2.付款方式：雙方同意，潛在買家的付款方式可根據(jù)市場通行做法及實際情況協(xié)商確定，常見付款方式包括但不限于一次性付款、銀行貸款付款等。如采用銀行貸款付款方式，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及潛在買家辦理相關(guān)貸款手續(xù)。六、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)實際成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式：在房產(chǎn)買賣交易完成且甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用。乙方應(yīng)在收到代理費用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房產(chǎn)銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售工作對應(yīng)的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理銷售職責(zé)，如擅自降低銷售價格、泄露甲方商業(yè)秘密等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準(zhǔn)。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如一方擅自解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與